PLU de Ceyras
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/06/2014
- 1 zones
- 14 articles
- INSEE 34076
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 34076_PLU_20140630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2014
- Lecture
- 45 pages, 1 zones, 14 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 1 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant. La hauteur maximale des constructions admises est fixée à : - 8,50 mètres à l’égout du toit pour les constructions à usage d'habitation. - 12 m à l’égout pour...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ceyras
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Ceyras
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRMT Ceyras-Falaiserisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- Zone de risque graveInterdiction stricte
PPRMT Ceyras-Peyrigoulerisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
- Zone de risque graveInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Ceyras en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 4 356 €le mètre carré, médiane
- 97 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
74 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 66permis de construire
- 6déclarations préalables
- 66logements créés
- 0autorisations annulées
Les 74 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 34800 Ceyras
- Téléphone
- 04 67 96 24 65
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ceyras.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 14 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Ceyras ?
Le document opposable est 34076_PLU_20140630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ceyras ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : A. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ceyras ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ceyras est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ceyras ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 66 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ceyras ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ceyras ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Ceyras, calculées sur les contours de l'IGN.- Lacoste303 hab.
- Saint-André-de-Sangonis6 427 hab.
- Saint-Félix-de-Lodez1 135 hab.
- Clermont-l'Hérault9 461 hab.
- Saint-Guiraud267 hab.
- Le Bosc1 435 hab.
- Brignac978 hab.
La commune
- Population
- 1 404 habitants
- Code postal
- 34800
- Code INSEE
- 34076
- Département
- Hérault, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 689 sur 704,127 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.