Construire à Ceyrasles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2014
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones agricoles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions nouvelles doivent être implantées à 4 mètres au moins des limites séparatives. Les équipements publics d'infrastructure peuvent être implantés différemment suivant leur nature.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ceyras
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ceyras
- Agrandir à Ceyras
- Construire une piscine à Ceyras
- Poser un abri de jardin à Ceyras
- Clôturer à Ceyras
- Refaire la façade à Ceyras
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRMT Ceyras-Falaiserisque naturel
Sa zone
- Zone de risque graveInterdiction stricte
PPRMT Ceyras-Peyrigoulerisque naturel
Sa zone
- Zone de risque graveInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 34800 Ceyras
- Téléphone
- 04 67 96 24 65
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ceyras.fr
Ceyras en chiffres
- 1 404habitants
- 4 356 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 66permis de construire depuis 2013
- 66logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ceyras ?
Le document opposable est 34076_PLU_20140630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ceyras ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : A. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ceyras ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ceyras est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ceyras ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 66 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ceyras ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ceyras ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lacoste303 hab.
- Saint-André-de-Sangonis6 427 hab.
- Saint-Félix-de-Lodez1 135 hab.
- Clermont-l'Hérault9 461 hab.
- Saint-Guiraud267 hab.
- Le Bosc1 435 hab.
- Brignac978 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34076_PLU_20140630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2014
- Contenu
- 45 pages, 1 zone, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 639 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 97 m².
- Code INSEE
- 34076
- Code postal
- 34800
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 689 locaux raccordables sur 704,127 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.