Construire à Loures-Barousseles règles du PLUi

En vigueur depuis le 26/02/2026
17 zones
Révision en cours

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 17 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones agricoles

Zones naturelles

N7 articles

Votre projet à Loures-Barousse

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRN - Loures Barousserisque naturel
Ses 4 zones
- I4Zone jaune : champs d'expansion des cruesPrescriptions hors zone d'aléa
- I2Zone bleue : risque mod�r�Prescriptions
- eauCanalInterdiction
- sans_objetPont du chemin Saint JamesNon Identifié

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 1 place de la Mairie, 65370 Loures-Barousse
Téléphone: 05 62 99 21 28
Horaires: Du lundi au mardi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 17 h.
Site: www.louresbarousse.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Loures-Barousse en chiffres

683habitants
32 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
36permis de construire depuis 2013
37logements créés depuis 2013

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Loures-Barousse ?

Le document opposable est 200070829_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Loures-Barousse ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : APR, AS, AU0, AUS, AUY, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG et 5 autres. Ils portent 110 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Loures-Barousse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Loures-Barousse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Loures-Barousse ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 36 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Loures-Barousse ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Loures-Barousse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Izaourt256 hab.
Barbazan512 hab.
Labroquère324 hab.
Valcabrère151 hab.
Luscan46 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200070829_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 26/02/2026
Contenu: 231 pages, 17 zones, 110 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 44 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 2 feuilles chez la DGFiP, 258 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 752 m².

Code INSEE: 65287
Code postal: 65370
Département: Hautes-Pyrénées, Occitanie
Fibre: 525 locaux raccordables sur 589 (89,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.