Agrandir une maison à Lozanne
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Lozanne : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Code de l'urbanisme, national. Ce site ne compile pas cette règle : elle ne dépend ni de la commune ni de la zone.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 11 zones de Lozanne
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Non réglementé. |
| A | Non réglementé |
| AS | Non réglementé Déclaration de projet n° 2 du PLU – Lozanne –Règlement - Pièce n° 04 136 Dossier d’arrêt du projet de PLU – 17 juin 2011 |
| N | Non réglementé. |
| NL | Non réglementé. |
| NP | Non réglementé. Déclaration de projet n° 2 du PLU – Lozanne –Règlement - Pièce n° 04 119 Dossier d’arrêt du projet de PLU – 17 juin 2011 Déclaration de projet n° 2 du PLU – Lozanne –Règlement - Pièce n° 04 120 Dossier d’arrêt du projet de PLU – 17 juin 2011 |
| UA | Non réglementé |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UCA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Non réglementé |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | La hauteur maximale des constructions est de : - 9 mètres pour les habitations. |
| AS | Non réglementé. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NL | La hauteur maximale des constructions est de 9 mètres. |
| NP | La hauteurmaximale des constructions est de 9 mètres. |
| UA | La hauteur des constructions sera au maximum de : - 15,00 mètres au faîtage pour les toitures en pente - 12,50 mètres à l’acrotère pour les toitures terrasse. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UCA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Ce recul est porté à 7 mètres dans le cas où la pente est supérieure à 10 %. |
| 1AUE | L’implantation des constructions doit respecter un recul d’au moins 5,00 m par rapport à l’alignement. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AS | Un retrait minimal de 5 mètres est à observer à compter des voies et emprises publiques actuelles ou futures. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Au-delà de la bande de constructibilité des 20 mètres, c’est-à-dire pour les constructions réalisées à l’arrière des constructions implantées dans cette bande, un espace non aedificandi d’une largeur au moins égale à la hauteur maximale de la plus haute des constructions du terrain sans être inférieure à 10 mètres doit être respecté. |
| UC | Ce recul minimum est porté à : - 7 mètres dans le cas où la pente est supérieure à 10 %, - 100 mètres par rapport à la RD 30 (Route de La Tour) pour les nouveaux logements. |
| UCA | Ce recul minimum est porté à : - 7 mètres dans le cas où la pente est supérieure à 10 % - 100 mètres par rapport à la RD 30 (Route de La Tour) pour les nouveaux logements. |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Dans les secteurs 1AU1, 1AU2 et 1AU3, Les constructions d’une hauteur inférieure ou égale à 4,00 mètres sont autorisées, au plus, sur une seule des limites séparatives latérales. |
| 1AUE | Les constructions devront s’implanter à une distance minimale de 4 mètres par rapport auxlimites séparatives. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AS | Un retrait minimal de 4 mètres est à observer à compter des limites séparatives. |
| N | La distance à respecter entre la construction et la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 4,00 m. |
| NL | - La distance à respecter entre la construction et la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 4,00 m. |
| NP | - La distance à respecter entre la construction et la limite séparative doit être au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieure à 4,00 m. |
| UA | La distance de la façade arrière par rapport à la limite séparative de fond de parcelle ne peut être inférieure à 4 mètres. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UCA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | En cas d’implantation en recul par rapport à la limite séparative, le recul devra être au moins égal à la moitié de la hauteur de la construction, sans pouvoir être inférieur à 4,00 m. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Au moins 35% de la superficie du terrain d’assiette doit être aménagés en espaces de pleine terre. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | ESPACES BOISES CLASSES Non réglementé. Déclaration de projet n° 2 du PLU – Lozanne –Règlement - Pièce n° 04 131 Dossier d’arrêt du projet de PLU – 17 juin 2011 |
| AS | ESPACES BOISES CLASSES Non réglementé. |
| N | PLANTATIONS - ESPACES BOISES CLASSES Non réglementé. |
| NL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| NP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Au moins 15 % de la superficie du terrain d’assiette doivent être aménagés en espaces de pleine terre et végétalisés et/ou plantés, avec des arbres et arbustes. |
| UC | Au moins 40 % de la superficie du terrain d’assiette doivent être aménagés en espaces de pleine terre et végétalisés et/ou plantés, avec des arbres et arbustes. |
| UCA | Au moins 40 % de la superficie du terrain d’assiette doivent être aménagés en espaces de pleine terre et végétalisés et/ou plantés, avec des arbres et arbustes. |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Lozanne
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.