Surélever une maison à Lozanne

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Lozanne : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 11 zones de Lozanne

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	La hauteur maximale des constructions est de : - 9 mètres pour les habitations.
AS	Non réglementé.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
NL	La hauteur maximale des constructions est de 9 mètres.
NP	La hauteurmaximale des constructions est de 9 mètres.
UA	La hauteur des constructions sera au maximum de : - 15,00 mètres au faîtage pour les toitures en pente - 12,50 mètres à l’acrotère pour les toitures terrasse.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UCA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
1AUE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AS	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
NL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
NP	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UC	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UCA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
1AU	La superficie minimale à prendre en compte pour le stationnement d’une voiture particulière en comptant les surfaces d’accès et de manœuvre, est de 25 m2.
1AUE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
A	Lors d’un changement de destination pour de l’habitation, il est exigé, au minimum 1 place par tranche indivisible de 50 m² de surface de plancher.
AS	Non réglementé.
N	Lors d’un changement de destination pour de l’habitation, il est exigé, au minimum 1 place par tranche indivisible de 50 m² de surface de plancher.
NL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
NP	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	La superficie minimale à prendre en compte pour le stationnement d’une voiture particulière en comptant les surfaces d’accès et de manœuvre, est de 25 m2.
UC	La superficie minimale à prendre en compte pour le stationnement d’une voiture particulière en comptant les surfaces d’accès et de manœuvre, est de 25 m2.
UCA	Il est exigé, au minimum :  Pour les constructions à usage d’habitation : - 1 place par tranche indivisible de 50 m² de surface de plancher.
UI	- 1 place par tranche de 25 m² de surface de plancher à usage de bureaux et de commerces sauf ceux liés à la restauration où 1 place est exigée par tranche de 10 m²,

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.