Construire à Luc-sur-Merles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 7 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AI
installés en toiture) indiquée à travers les dispositions suivantes. Les règles de hauteur fixées sont systématiquement rapportées au milieu de la façade depuis le terrain naturel avant travaux, ou depuis le premier niveau de plancher fixé ...
- Zone NT2
installés en toiture) indiquée à travers les dispositions suivantes. Les règles de hauteur fixées sont systématiquement rapportées au milieu de la façade depuis le terrain naturel avant travaux, ou depuis le premier niveau de plancher fixée...
- Zone UA1
Hauteur droite (égout de pans) toiture, sommet de l’acrotère) Construction principale 15m 12m Annexes 5m 4m En zone UB2 : Au sein de la Bande de Constructibilité Principale (BCP – voir Lexique) : Les hauteurs maximales à respecter...
- Zone UZM
installés en toiture) indiquée à travers les dispositions suivantes. Les règles de hauteur fixées sont systématiquement rapportées au milieu de la façade depuis le terrain naturel avant travaux, ou depuis le premier niveau de plancher fixé ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Luc-sur-Mer
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Luc-sur-Mer
- Agrandir à Luc-sur-Mer
- Construire une piscine à Luc-sur-Mer
- Poser un abri de jardin à Luc-sur-Mer
- Clôturer à Luc-sur-Mer
- Refaire la façade à Luc-sur-Mer
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 45 rue de la Mer, 14530 Luc-sur-Mer
- Téléphone
- 02 31 97 32 71
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 11 h 45.
- Site
- www.luc-sur-mer.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 juillet 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Luc-sur-Mer en chiffres
- 3 275habitants
- 1 099 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 123permis de construire depuis 2013
- 297logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Luc-sur-Mer ?
Le document opposable est 241400860_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Luc-sur-Mer ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AI, ARCH, AUZ, AV, NT2, UA1, UZM. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luc-sur-Mer ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luc-sur-Mer est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Luc-sur-Mer ?
171 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 123 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 297 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Luc-sur-Mer ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luc-sur-Mer ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Langrune-sur-Mer1 916 hab.
- Lion-sur-Mer2 486 hab.
- Douvres-la-Délivrande5 143 hab.
- Cresserons1 068 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241400860_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 256 pages, 7 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 241400860_PLUI_20260226.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 722 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 307 m².
- Code INSEE
- 14384
- Code postal
- 14530
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 2 656 locaux raccordables sur 2 702 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.