Construire à Luraisles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/11/2023
- 11 zones
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Lurais
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lurais
- Agrandir à Lurais
- Construire une piscine à Lurais
- Poser un abri de jardin à Lurais
- Clôturer à Lurais
- Refaire la façade à Lurais
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 place des Tilleuls, 36220 Lurais
- Téléphone
- 02 54 37 51 17
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- communedelurais.com
Lurais en chiffres
- 226habitants
- 260 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 10permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Lurais ?
Le document opposable est 243600319_PLUi_20231130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Lurais ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUH, 2AU, ARCH, NENR, UA, UB, UE, UH, UM, UY. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lurais ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lurais ?
13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 5 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lurais ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lurais ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Angles-sur-l'Anglin370 hab.
- Fontgombault268 hab.
- Mérigny545 hab.
- Saint-Pierre-de-Maillé836 hab.
- Néons-sur-Creuse351 hab.
- Tournon-Saint-Martin1 112 hab.
- Preuilly-la-Ville150 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243600319_PLUi_20231130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/11/2023
- Contenu
- 118 pages, 11 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 173 m².
- Code INSEE
- 36104
- Code postal
- 36220
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 252 locaux raccordables sur 252 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.