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Edifiable

PLUi de Magny

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Lecture
263 pages, 10 zones, 78 articles découpés
Plan de zonageUBa : Faubourgs et secteurs récents des centres et des hameaux de l'AvallonnaisN : Zone naturelle et forestière protégéeUAaj : Sous-secteurs de jardinUE3 : Sites économiques correspondant aux zones économiques et d'équipement mixtes secondaires, situés en périphérie d'Avallon, n'ayant pas vocation à accueillir les activités de restauration et d'hébergement touristiqueUE5 : Sites économiques concernant les sites et zones économiques et d'équipement à vocation logistique et industrielle, comprenant notamment les zones économiques stratégiques du Champ Ravier, de la Porte d'Avallon et de la Porte du MorvanUAa : Centres anciens et hameaux denses de l'AvallonnaisNp : Secteur de la zone naturelle et forestière autorisant les équipements d'intérêt collectif et les services publicsAca : Secteur constructible de la zone agricoleUBaj : Sous-secteurs de jardinUP : Équipements d'intérêt collectif et services publicsUEr : Sous-secteur spécifique aux installations nécessaires à l'exploitation du réseau autoroutierA : Zone agricole protégée1AUBa : Zones d'urbanisation future à vocation mixteUAm : Centres anciens et hameaux denses du MorvanAp : Secteur de la zone agricole autorisant les équipements d'intérêt collectif et les services publicsUEh : Sous-secteur spécifique à l'activité hôtelière et de restauration1AUE5 : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifsUAmj : Sous-secteurs de jardinAcm : Secteur constructible de la zone agricole1AUBm : Zones d'urbanisation future à vocation mixteUBmj : Sous-secteurs de jardinUBm : Faubourgs et secteurs récents des centres et des hameaux du MorvanUE2 : Sites économiques correspondant aux zones économiques et d'équipement mixtes d'Avallon, n'ayant pas vocation à accueillir les activités de restauration, d'hébergement touristique et les cellules commerciales de petite taille1AUEs : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifs2AUe : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifs nécessitant une modification ou révision du PLUiUE4 : Sites économiques concernant les sites et zones économiques et d'équipement mixtes secondaires, autorisant les activités de restauration et d'hébergement touristiqueNs13a : Secteur de la zone naturelle et forestière spécifique au projet touristique de l'armurerie VaubanNd : Secteur de la zone naturelle et forestière spécifique à l'ISDND de Sauvigny-le-BoisUEd : Sous-secteur spécifique à l'ISDND de Sauvigny-le-Bois
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200039758_PLUI_20260302. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Magny

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

32 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 32 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue de la Cure, 89200 Magny
Téléphone
03 86 33 11 31

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 78 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Magny ?

Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 218 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Magny ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Magny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Magny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Magny ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Magny ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Magny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Magny, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
870 habitants
Code postal
89200
Code INSEE
89235
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
540 sur 555 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.