Aller au contenu
Edifiable

Construire à Magnyles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/03/2026
  • 12 zones
Plan de zonage
UBa : Faubourgs et secteurs récents des centres et des hameaux de l'AvallonnaisN : Zone naturelle et forestière protégéeUAaj : Sous-secteurs de jardinUE3 : Sites économiques correspondant aux zones économiques et d'équipement mixtes secondaires, situés en périphérie d'Avallon, n'ayant pas vocation à accueillir les activités de restauration et d'hébergement touristiqueUE5 : Sites économiques concernant les sites et zones économiques et d'équipement à vocation logistique et industrielle, comprenant notamment les zones économiques stratégiques du Champ Ravier, de la Porte d'Avallon et de la Porte du MorvanUAa : Centres anciens et hameaux denses de l'AvallonnaisNp : Secteur de la zone naturelle et forestière autorisant les équipements d'intérêt collectif et les services publicsAca : Secteur constructible de la zone agricoleUBaj : Sous-secteurs de jardinUP : Équipements d'intérêt collectif et services publicsUEr : Sous-secteur spécifique aux installations nécessaires à l'exploitation du réseau autoroutierA : Zone agricole protégée1AUBa : Zones d'urbanisation future à vocation mixteUAm : Centres anciens et hameaux denses du MorvanAp : Secteur de la zone agricole autorisant les équipements d'intérêt collectif et les services publicsUEh : Sous-secteur spécifique à l'activité hôtelière et de restauration1AUE5 : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifsUAmj : Sous-secteurs de jardinAcm : Secteur constructible de la zone agricole1AUBm : Zones d'urbanisation future à vocation mixteUBmj : Sous-secteurs de jardinUBm : Faubourgs et secteurs récents des centres et des hameaux du MorvanUE2 : Sites économiques correspondant aux zones économiques et d'équipement mixtes d'Avallon, n'ayant pas vocation à accueillir les activités de restauration, d'hébergement touristique et les cellules commerciales de petite taille1AUEs : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifs2AUe : Zones d'urbanisation future à vocation d'activité économique et d'équipements collectifs nécessitant une modification ou révision du PLUiUE4 : Sites économiques concernant les sites et zones économiques et d'équipement mixtes secondaires, autorisant les activités de restauration et d'hébergement touristiqueNs13a : Secteur de la zone naturelle et forestière spécifique au projet touristique de l'armurerie VaubanNd : Secteur de la zone naturelle et forestière spécifique à l'ISDND de Sauvigny-le-BoisUEd : Sous-secteur spécifique à l'ISDND de Sauvigny-le-BoisAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    1AUB-21 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur...

  • Zone 1AUE

    1AUE-21 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur...

  • Zone AS2M1

    A-43 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain- pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

  • Zone N

    La hauteur totale d’une construction*, d’une façade*, ou d’une installation* correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain e...

  • Zone U

    N-51 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain- pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

  • Zone UA

    UA-21 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

  • Zone UB

    UB-23 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

  • Zone UE

    UE-20 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

  • Zone UT

    UT-17 Sous réserve de dispositions de rang législatif supérieur ou mentions contraires dans le présent règlement, l’accès au premier plancher (hors sous-sol) de la construction* doit être de plain-pied et ne doit pas excéder une hauteur* ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Magny

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
4 rue de la Cure, 89200 Magny
Téléphone
03 86 33 11 31

Magny en chiffres

Les 32 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Magny ?

Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 218 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Magny ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Magny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Magny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Magny ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Magny ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Magny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
263 pages, 12 zones, 86 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200039758_PLUI_20260302.

Le plan de zonage, 218 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
89235
Code postal
89200
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
540 locaux raccordables sur 555 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.