Agrandir une maison à Maincy

Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Maincy : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme

Comparer les 5 règles dans les 5 zones de Maincy

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	L’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 40% de la superficie de l’unité foncière.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	L’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 60% de la superficie de l’unité foncière.
UB	L’emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder 40% de la superficie de l’unité foncière.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 11 mètres.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 11 mètres.
UB	La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 11 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	En cas de retrait, celui-ci sera au moins égal à : - 4 mètres si la façade comporte des baies.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	En cas de retrait, celui-ci sera au moins égal à : - 4 mètres si la façade comporte des baies.
UB	En cas de retrait, celui-ci sera au moins égal à : - 4 mètres si la façade comporte des baies.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	Au moins 30% de la superficie de l’unité foncière seront aménagés en espaces verts de pleine terre (sol non imperméabilisé).
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Au moins 20% de la superficie de l’unité foncière sera aménagé en espaces verts de pleine terre (sol non imperméabilisé).
UB	Au moins 40% de la superficie de l’unité foncière sera aménagé en espaces verts de pleine terre (sol non imperméabilisé).

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.