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Edifiable

Construire à Maneles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 08/11/2023
  • 1 zones
Plan de zonage
UX : Zone correspondant a la zone dactivites de Pitaugier, situee au sud-est du village de Mane, le long de la RD13A : Zone correspondant a la plaine agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricolesAs : Secteur de Taille Et de Capacite dAccueil Limitee pour permettre la rehabilitation dun batiment en ruine pour un equipement dinteret collectif relatif a laccueil de randonneursUE : Zone correspondant a plusieurs secteurs a proximite du centre villageois qui accueillent des constructions et installations liees aux services publics ou dinteret collectifUC : Zone correspondant aux secteurs pavillonnaires peu denses situes en peripherie du village de Mane. Lobjectif est de maitriser la densite de ces quartiers et de veiller a la transition entre lespace agricole et urbainN : Zone correspondant aux secteurs naturels et forestiers de Mane a proteger en raison de la qualite des sites, milieux et espaces naturels et des paysagesNl : Zone naturelle a vocation recreative ou de loisirs, dans laquelle sont autorises des amenagements legers et des infrastructures de transport1AUt : Zone correspondant a un secteur durbanisation future pour de nouvelles constructions destinees a lhebergement hotelier et au fonctionnement de lHotel du Couvent des MinimesAp : Zone correspondant a la plaine agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles. Enjeux paysagers, a preserver de toute nouvelle construction y compris celles necessaires a lexploitation agricoleUTa : Zone correspondant a des secteurs a vocation touristique et culturelle. Le sous-secteur UTa correspondant au secteur de lhotel du Couvent des Minimes2AUb : Zone correspondant a une zone durbanisation future a long terme, a vocation dhabitat. Son ouverture a lurbanisation est conditionnee a une desserte suffisante en equipements et reseaux publics et a une modification/revision du PLUUAa : Le village original perche de Mane, construit autour du chateau, a preserver et a rehabiliter en respectant les enjeux patrimoniauxNj : Zone correspondant aux jardins situes dans le centre du village qui sont a preserver de toute nouvelle constructionUAb : Extension ancienne du noyau villageois, zone de forte densite, a vocation dhabitat, de services et dactivites commerciales et regroupant les principaux equipements publicsUAc : Extension du XVIIIeme/XIXeme siecle comprenant le secteur de la Bourgade identifie au reglement graphique, presentant une forte densite et faisant lobjet doperations de renovation urbaineUAd : Secteur moins dense entre la rue de lEglise et la D13, a vocation dhabitat, de services et dactivites commerciales et regroupant certains equipements publics telle que lecole maternelle et primaireUB1 : Zone correspondant au quartier des Aires, secteur strategique durbanisation future, situe au sein de lenveloppe urbaine existante2AUc : Zone correspondant a une zone durbanisation future a long terme, a vocation dhabitat. Son ouverture a lurbanisation est conditionnee a une desserte suffisante en equipements et reseaux publics et a une modification/revision du PLUUB : Zone pavillonnaire dense qui setend au nord et a louest du village, le long de la RD4100. Le secteur presente des enjeux de densification douceUTb : Zone correspondant a des secteurs a vocation touristique et culturelle. Le sous-secteur UTb correspondant au Musée Départemental de SalagonUTc : Zone correspondant a des secteurs a vocation touristique et culturelle. Le sous-secteur UTc correspondant au secteur de lhotel du Mas du Pont Roman1AUep : Zone correspondant a un secteur durbanisation future pour lamenagement, la construction et le fonctionnement dequipements publics. Le sous-secteur 1AUep, pour lamenagement dun parking relais1AUstep : Zone correspondant a un secteur durbanisation future pour lamenagement, la construction et le fonctionnement dequipements publics. Le sous-secteur 1AUep, pour la creation dune nouvelle station depuration1AUa : Zone correspondant a une zone durbanisation future pour de lhabitat, a court ou moyen terme, situee a louest du centre villageois, dans le quartier Saint-Esteve1AUec : Zone correspondant a un secteur durbanisation future pour lamenagement, la construction et le fonctionnement dequipements publics. Le sous-secteur 1AUec, pour lextension du cimetiere de ManeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones naturelles

1

Votre projet à Mane

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
96 Place de l'Église, 04300 Mane
Téléphone
04 92 75 04 13
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.mane-en-provence.com

Mane en chiffres

Les 95 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mane ?

Le document opposable est 04111_PLU_20231108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mane ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 3 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mane ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mane ?

95 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mane ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mane ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
04111_PLU_20231108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/11/2023
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 962 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 000 m².

Code INSEE
04111
Code postal
04300
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 069 locaux raccordables sur 1 088 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.