Construire à Manglieules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Votre projet à Manglieu
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- Refaire la façade à Manglieu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 10 Place de l'Abbatiale, 63270 Manglieu
- Téléphone
- 04 73 71 52 01
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 18 h.
- Site
- www.manglieu.fr
Manglieu en chiffres
- 467habitants
- 0 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 25permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Manglieu ?
Le document opposable est 200069177_PLUi_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 27 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Manglieu ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUR-1, AC, N, NJ, U. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Manglieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Manglieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Manglieu ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Manglieu ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Manglieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sallèdes560 hab.
- Isserteaux416 hab.
- Saint-Babel948 hab.
- Sugères648 hab.
- Sauxillanges1 316 hab.
- Aulhat-Flat944 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069177_PLUi_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 144 pages, 5 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069177_PLUI_20260129.
Le plan de zonage, 27 planches
- Planche 1 9,7 Mo
- Planche 10 16 Mo
- Planche 11 18 Mo
- Planche 12 9,2 Mo
- Planche 13 12 Mo
- Planche 14 15 Mo
- Planche 15 12 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 13 Mo
- Planche 18 9,7 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2 17 Mo
- Planche 20 13 Mo
- Planche 21 15 Mo
- Planche 22 16 Mo
- Planche 23 8,4 Mo
- Planche 24 11 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 12 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 4 12 Mo
- Planche 5 13 Mo
- Planche 6 11 Mo
- Planche 7 14 Mo
- Planche 8 12 Mo
- Planche 9 10 Mo
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 996 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 36 870 m².
- Code INSEE
- 63205
- Code postal
- 63270
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 0 locaux raccordables sur 284 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.