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Edifiable

Construire à Marbacheles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/06/2026
  • 6 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelleUE : Zone urbaine secteur d equipementsUJ : Zone urbaine secteur de jardinsAm : Zone agricole secteur de diversification des activites agricolesNe : Zone naturelle secteur d equipementsA : Zone agricoleUH2 : Zone urbaine secteur residentiel de densite moyenneUAa : Zone urbaine secteur a vocation principales d activites sauf exploitations agricoles et forestieresNl : Zone naturelle secteur de loisirs1AUaA : Zone d urbanisation future a court terme a vocation d activitesNh : Zone naturelle secteur habitat existantNv : Zone naturelle secteur de vergers et jardinsUCa : Zone urbaine secteur centre ancien et dense2AUh : Zone d urbanisation future a moyen ou long terme a vocation d habitatUH3 : Zone urbaine secteur residentiel peu dense2AUm : Zone d urbanisation future a moyen ou long terme a vocation mixte1AUh2 : Zone d urbanisation future a court terme a vocation principale d habitat de densite moyenneUHo4 : Zone urbaine secteur de cites reglement particulierAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUHS2

    Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de création d’aires de stationnement pour les véhicules motorisés Les prescriptions suiva...

  • Zone AP

    Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de création d’aires de stationnement pour les véhicules motorisés Les prescriptions suiva...

  • Zone AUAF

    Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de création d’aires de stationnement pour les véhicules motorisés Les prescriptions suiva...

  • Zone NG

    Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de création d’aires de stationnement pour les véhicules motorisés Les prescriptions suiva...

  • Zone UAP

    Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de création d’aires de stationnement pour les véhicules motorisés Les prescriptions suiva...

  • Zone UH2S

    Les dispositions du présent chapitre 2.4 ne s’appliquent pas aux secteurs UHo et UHm. Les places de stationnement en extérieur devront être réalisées, sauf impossibilité technique, en matériaux perméables. 2.4.1.1. Obligations minimales de ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marbache

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

4 zones où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
64 rue Clemenceau, 54820 Marbache
Téléphone
03 83 24 90 18
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 19 h.
Site
www.marbache.fr/fr/flash-infos.html

Marbache en chiffres

Les 30 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Marbache ?

Le document opposable est 245400601_PLUi_20260618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 18 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Marbache ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUHS2, AP, AUAF, NG, UAP, UH2S. Ils portent 54 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marbache ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marbache est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marbache ?

30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marbache ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marbache ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
245400601_PLUi_20260618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/06/2026
Contenu
376 pages, 6 zones, 54 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 245400601_PLUI_20260618.

Le plan de zonage, 18 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 605 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
54351
Code postal
54820
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
862 locaux raccordables sur 885 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.