Aller au contenu
Edifiable

Construire à Marcignyles règles du PLUi

Plan de zonage
A : Zone agricoleAe : Zone agricole de gestion d'équipements d'intérêt collectifUa3 : Zone urbaine à dominante résidentielle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant généralement aux hameaux anciensUd : Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines d'habitat collectif1AUc : Zone à urbaniser ouverte à l'urbanisation et à vocation principale résidentielleUxm : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques de production et commercialesUa1 : Zone urbaine de centralité multifonctionnelle aux formes urbaines historiques dominantes, correspondant à la ville centre de Marcigny et au centre bourg de MelayUc : Zone urbaine à dominante résidentielle présentant des formes urbaines pavillonnairesNenr : Zone naturelle pouvant accueillir des dispositifs d'énergie renouvelableUxi : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques de productions artisanales, industriellesUe : Zone urbaine principalement dédiée aux équipements d'intérêt collectif et services publicsNp : Zone naturelle de protection patrimoniale et paysagèreAp : Zone agricole de protection patrimoniale et paysagèreAxa : Zone agricole de protection patrimoniale et paysagèreNL2 : Zone naturelle de loisirs existants ne permettant pas de nouvelles constructionsNe : Zone naturelle de gestion des équipementsN : Zone naturelle de protection des milieux naturels, des continuités écologiques et des paysages2AUx : Zone à urbaniser fermée à l'urbanisation à vocation principale d'activités économiquesUxf : Zone urbaine principalement dédiée aux activités économiques en lien avec l'agricultureAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Rubrique 3 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUC

    a) Hauteur Définition La hauteur d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau ...

  • Zone 2AU

    a) Hauteur Non réglementé jusqu’à ouverture à l’urbanisation de la zone. b) Implantations Non réglementé jusqu’à ouverture à l’urbanisation de la zone. a) Hauteur Définition La hauteur d’une construction, d’une façade, ou d’une installatio...

  • Zone AUX

    a) Hauteur Définition La hauteur d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau ...

  • Zone N

    a) Hauteur Définition La hauteur d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau ...

  • Zone U

    recherchée en dehors des zones inondables B. A titre d’information, les aléas de retrait et de gonflement des argiles, sismiques, de mouvements de terrains et de cavités souterraines Le site Géorisques, édité par le ministère de l’Environne...

Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Marcigny

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
11 rue du Général-de-Gaulle, 71110 Marcigny
Téléphone
03 85 25 03 51
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
Site
www.marcigny.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Marcigny en chiffres

Les 70 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Marcigny ?

Le document opposable est 247100639_PLUi_20260216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Marcigny ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUC, 2AU, AUX, N, U. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marcigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marcigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marcigny ?

70 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marcigny ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marcigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
247100639_PLUi_20260216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/02/2026
Contenu
156 pages, 5 zones, 38 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 14 planches

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 657 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 200 m².

Code INSEE
71275
Code postal
71110
Département
Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
1 507 locaux raccordables sur 1 507 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.