Construire à Massiacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
- 19 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 19 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Votre projet à Massiac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Massiac
- Agrandir à Massiac
- Construire une piscine à Massiac
- Poser un abri de jardin à Massiac
- Clôturer à Massiac
- Refaire la façade à Massiac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 rue Albert-Chalvet, 15500 Massiac
- Téléphone
- 04 71 23 02 61
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.massiac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 12 juillet 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Massiac en chiffres
- 1 796habitants
- 89permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Massiac ?
Le document opposable est 200066637_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 81 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Massiac ?
Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AUC, 1AUY, 2AUC, 2AUE, 2AUT, 2AUY, A, N, NP, NPV, UA, UAP et 7 autres. Ils portent 171 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Massiac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Massiac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Massiac ?
113 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 89 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Massiac ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Massiac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bonnac158 hab.
- Lubilhac105 hab.
- Molompize270 hab.
- La Chapelle-Laurent234 hab.
- Grenier-Montgon112 hab.
- Saint-Poncy339 hab.
- Auriac-l'Église141 hab.
- Blesle611 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066637_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Contenu
- 184 pages, 19 zones, 171 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 81 planches, de 1 à 40
- Planche 0, planche 1 14 Mo
- Planche 1, planche 2 18 Mo
- Planche 10, planche 3 13 Mo
- Planche 11, planche 4 13 Mo
- Planche 12, planche 5 15 Mo
- Planche 13, planche 6 13 Mo
- Planche 14, planche 7 16 Mo
- Planche 15, planche 8 20 Mo
- Planche 16, planche 9 9,6 Mo
- Planche 17, planche 10 13 Mo
- Planche 18, planche 11 16 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2, planche 13 17 Mo
- Planche 20 9,6 Mo
- Planche 21 19 Mo
- Planche 22 23 Mo
- Planche 23 16 Mo
- Planche 24 15 Mo
- Planche 25 11 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 15 Mo
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 13 Mo
- Planche 3, planche 24 15 Mo
- Planche 30 13 Mo
- Planche 31 10 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 16 Mo
- Planche 34 12 Mo
- Planche 35 12 Mo
- Planche 36 11 Mo
- Planche 37 17 Mo
- Planche 4, planche 33 16 Mo
- Planche 5, planche 34 20 Mo
- Planche 6, planche 35 17 Mo
- Planche 7, planche 36 14 Mo
- Planche 8, planche 37 15 Mo
- Planche 9, planche 38 14 Mo
- Planche 0, planche 39 13 Mo
- Planche 1, planche 40 10 Mo
Le plan cadastral en DXF : 48 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 15119
- Code postal
- 15500
- Département
- Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 305 locaux raccordables sur 1 374 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.