Zone 2AUZone à Meyrals

2AU, 2AUX#

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Autorisee sous condition#

PLUi de la Communauté de Communes Vallée Dordogne Forêt Bessède (24) Règlement écrit - Zones 2AU et 2AUX

A. Destination des constructions, usage des sols et nature d’activité#

Les constructions et utilisation du sol autorisées avant l’ouverture à l’urbanisation des zones, le sont à titre transitoire. Elles devront céder leur place aux aménagements prévus lorsque les zones seront ouvertes. Toutes les occupations et utilisations du sol sont interdites à l’exception :

• des constructions et installations légères et démontables nécessaires à l’activité agricole (tunnel, serre, abri en bois sans fondation...) ;
• des aménagements de voies douces ;
• des locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés à condition qu’ils s’insèrent de façon harmonieuse dans le paysage et qu’ils ne compromettent pas l’aménagement future de la zone.

1. Caractéristiques architecturales#

Pour les constructions légères

Les constructions doivent participer à la qualité du paysage dans lequel elle s’implantent par leur implantation, volumes, aspect extérieur. L’utilisation du bois est à privilégier. Les matériaux réfléchissant ou de couleur criarde sont interdits. Les façades doivent être de la couleur d’un bois ayant grisé avec le temps. Les formes et couleur des toitures métalliques seront prises dans le nuancier détaillé dans la partie « Prescriptions graphiques se superposant aux zones ».

Pour les serres et les tunnels

Les structures légères à usage agricole de type tunnel doivent s’appuyer sur un élément de paysage existant ou à créer (haie, bosquet...). Leur couleur doit être translucide, gris anthracite ou vert foncé.

Implantation Les serres destinées aux cultures sous-abri doivent être agencées de manière cohérente sur la parcelle : par leurs dimensions et leurs implantations les unes par rapport aux autres.

2. Qualité environnementale et paysagère#

Les revêtements de sols doivent être perméables et de tons clairs.

Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables

Les espaces de circulation doivent être perméables et privilégier les tons clairs. Toutefois, pour un motif d’accessibilité aux personnes en situation de handicap, de la pente, ou pour une valorisation paysagère avec un dallage en pierre, ils peuvent être imperméables.

Les clôtures

Elles ne sont pas obligatoires. Elles doivent être, par leur nature, leur aspect, leur implantation et leurs dimensions, intégrées à leur environnement immédiat et privilégier les compositions végétales et/ou les murets en pierre de pays. Les clôtures d’essences allochtones (type thuyas ou lauriers) sont interdites.

3. Conditions d’ouverture à l’urbanisation#