Construire à Monthodonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
11
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Monthodon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monthodon
- Agrandir à Monthodon
- Construire une piscine à Monthodon
- Poser un abri de jardin à Monthodon
- Clôturer à Monthodon
- Refaire la façade à Monthodon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du 8-Mai-1945, 37110 Monthodon
- Téléphone
- 02 47 29 56 05
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.monthodon.com
Monthodon en chiffres
- 643habitants
- 30 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 33permis de construire depuis 2013
- 15logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Monthodon ?
Le document opposable est 243700499_PLUi_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 17 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Monthodon ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUYZ, AM, N, U, UA, UB, UC, UE, UG, UGV et 4 autres. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monthodon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monthodon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monthodon ?
41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 15 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monthodon ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monthodon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Authon753 hab.
- Le Boulay810 hab.
- Les Hermites583 hab.
- Saint-Laurent-en-Gâtines873 hab.
- La Ferrière306 hab.
- Saint-Arnoult302 hab.
- Saint-Martin-des-Bois582 hab.
- Prunay-Cassereau577 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243700499_PLUi_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 132 pages, 16 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 243700499_PLUI_20251217.
Le plan de zonage, 17 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 780 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 233 m².
- Code INSEE
- 37155
- Code postal
- 37110
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 386 locaux raccordables sur 386 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.