Construire à Montoulieuaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Votre projet à Montoulieu
- Puis-je construire une maison ?
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- Refaire la façade à Montoulieu
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Quartier de l'Église, 34190 Montoulieu
- Téléphone
- 04 67 73 79 09
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 13 h 30 et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 8 h à 13 h. Le vendredi, de 14 h à 19 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.montoulieu.fr
Montoulieu en chiffres
- 189habitants
- 26permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montoulieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montoulieu ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montoulieu ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montoulieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Bauzille-de-Putois1 766 hab.
- La Cadière-et-Cambo230 hab.
- Moulès-et-Baucels875 hab.
- Saint-Hippolyte-du-Fort3 737 hab.
- Ferrières-les-Verreries47 hab.
- Pompignan908 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 243 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 34171
- Code postal
- 34190
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 103 locaux raccordables sur 127,687 (80,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.