Construire à Montreuilles règles du PLU

En vigueur depuis le 22/05/2014
Révision en cours

Le règlement

Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Votre projet à Montreuil

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse: 44 rue du Cèdre, 85200 Montreuil
Téléphone: 02 51 51 80 37
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 16 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 11 décembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Montreuil en chiffres

818habitants
34permis de construire depuis 2013
32logements créés depuis 2013

Les 38 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Montreuil ?

Le document opposable est 85148_PLU_20140522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 mai 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montreuil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montreuil ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 32 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montreuil ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montreuil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Doix lès Fontaines1 779 hab.
Les Velluire-sur-Vendée1 358 hab.
Vix1 835 hab.
Auchay-sur-Vendée1 122 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 85148_PLU_20140522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/05/2014
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 612 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 85148
Code postal: 85200
Département: Vendée, Pays de la Loire
Fibre: 457 locaux raccordables sur 457 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.