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Edifiable

PLUi de Néry

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200067965_PLUi_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2025
Lecture
2433 pages, 77 zones, 672 articles découpés
Plan de zonageUV4 : zone urbaine mixte de villageN : zone naturelleUV2 : zone urbaine mixte de villageNl2 : zone naturelle "loisirs petit volume"Ne : zone naturelle "enjeux environnementaux"Nr : zone naturelle énergie renouvelableNs : zone naturelle pour stockage de matériau inerteNh : zone naturelle "habitat isolé"UY : zone "emprises ferroviaires"A : zone agricoleUR4.2 : zone urbaine mixte des pôles relaisUV6.1 : zone urbaine mixte de villageUV1.1 : zone urbaine mixte de village1AUR4 : zone ouverte à l'urbanisation à vocation habitatUEa2 : zone urbaine d'activité d'artisanatAe : zone agricole "enjeux environnementaux"UEa1 : zone urbaine d'activité d'artisanatNj : zone naturelle "jardin"Ap : zone agricole "patrimoine"2AU : zone d'urbanisation bloquée à vocation non définieUR4.1 : zone urbaine mixte des pôles relais1AUV4 : zone ouverte à l'urbanisation à vocation habitatUV1.2 : zone urbaine mixte de village1AUEa1 : zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'activité d'artisanatUEc : zone urbaine d'activité commercialeNl1 : zone naturelle "loisirs grand volume"
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067965_PLUI_20251218. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 77 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

34

Zones agricoles

4

Zones naturelles

12

Autres zones

27

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

« Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Néry

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

25 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 25 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue du Puits, 60320 Néry
Téléphone
03 44 39 73 11
Horaires
Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 17 h à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 17 h à 18 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
Site
nery.fr/fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 672 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Néry ?

Le document opposable est 200067965_PLUi_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 53 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Néry ?

Le règlement ouvre 77 chapitres de zone : 1AUC4, 1AUC5, 1AUC6, 1AUE, 1AUEC, 1AUEM, 1AUES, 1AUET, 1AUL, 1AUP, 1AUR1, 1AUR3 et 65 autres. Ils portent 672 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Néry ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Néry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Néry ?

25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 22 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Néry ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Néry ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Néry, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
670 habitants
Code postal
60320
Code INSEE
60447
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
384 sur 384 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.