Construire à Rarayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/09/2025
- 7 zones
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la voie qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de...
- Zone 2AU
Hauteur des constructions Non réglementé.
- Zone A
La hauteur maximale des constructions isolées est limitée à 12 mètres au faîtage mesurés à partir du sol naturel. Ces dispositions ne s'appliquent pas pour les bâtiments existants dépassant cette hauteur. - Pour les bâtiments ou install...
- Zone N
La hauteur des constructions ou installations nécessaires à l’activité de jardinage est limitée à 3 mètres au faîtage. La hauteur des abris pour animaux est limitée à 5 mètres au faîtage. La hauteur de l'ensemble des autres constructions et...
- Zone UH
La hauteur des constructions principales est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels ...
- Zone UV
La hauteur des constructions principales est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Raray
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Raray
- Agrandir à Raray
- Construire une piscine à Raray
- Poser un abri de jardin à Raray
- Clôturer à Raray
- Refaire la façade à Raray
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 7 rue Nicolas-de-Lancy, 60810 Raray
- Téléphone
- 03 44 54 70 56
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.raray.fr
Raray en chiffres
- 127habitants
- 4permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Raray ?
Le document opposable est 60525_PLU_20250920, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Raray ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UH, UV. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Raray ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Raray ?
8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Raray ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Raray ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rully757 hab.
- Verberie3 898 hab.
- Néry670 hab.
- Brasseuse110 hab.
- Villeneuve-sur-Verberie724 hab.
- Saint-Vaast-de-Longmont654 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60525_PLU_20250920, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/09/2025
- Contenu
- 112 pages, 7 zones, 95 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 315 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60525
- Code postal
- 60810
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 103 locaux raccordables sur 104 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.