Construire à Nizan-Gesseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/03/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones du plan
Zones urbaines
4
- UACentre ancien remarquable au tissu dense
- UBBourg au tissu plus lâche et périphérie de centres anciens remarquables
- UCSecteurs déconnectés du bourg
- UhHameau de plus de 10 constructions sans densification
Zones à urbaniser
1
- AUZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
Zones agricoles
1
- AZone agricole
Zones naturelles
4
- NZone naturelle
- NaCentre ancien remarquable au tissu dense
- NceCentre ancien remarquable au tissu dense
- Nt1Secteurs dédiés aux activités et hébergements touristiques
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Nizan-Gesse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nizan-Gesse
- Agrandir à Nizan-Gesse
- Construire une piscine à Nizan-Gesse
- Poser un abri de jardin à Nizan-Gesse
- Clôturer à Nizan-Gesse
- Refaire la façade à Nizan-Gesse
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR Sécheresse - Territoire 7risque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 31350 Nizan-Gesse
- Téléphone
- 05 61 88 77 96
- Horaires
- Le mardi, de 17 h à 19 h.
Nizan-Gesse en chiffres
- 105habitants
- 2permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Nizan-Gesse ?
Le document opposable est 200072643_PLUI_20250317_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nizan-Gesse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nizan-Gesse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nizan-Gesse ?
2 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nizan-Gesse ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nizan-Gesse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Loup-en-Comminges38 hab.
- Gensac-de-Boulogne109 hab.
- Sarrecave69 hab.
- Montmaurin192 hab.
- Bazordan111 hab.
- Balesta169 hab.
- Larroque293 hab.
- Blajan426 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200072643_PLUI_20250317_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/03/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 360 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 31398
- Code postal
- 31350
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 75 locaux raccordables sur 75 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.