Construire à Nozièresles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/06/2025
- 11 zones
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Nozières
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Nozières
- Agrandir à Nozières
- Construire une piscine à Nozières
- Poser un abri de jardin à Nozières
- Clôturer à Nozières
- Refaire la façade à Nozières
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Révision du PPRi du Cher ruralrisque naturel
Ses 4 zones
- B4vzone urbanisée susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau supérieure à 2,00 m, avec vitesse marquéePrescriptions
- A2zone d'expansion des crues susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau comprise entre 0,50 m et 1,00 m, sans vitesse marquéeInterdiction
- EPzone en eau permanenteInterdiction stricte
- B2vzone urbanisée susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau comprise entre 0,50 m et 1,00 m, avec vitesse marquéeNon Identifié
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 445 route de la Forêt, 18200 Nozières
- Téléphone
- 02 48 96 39 78
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- nozieres18.fr
Nozières en chiffres
- 235habitants
- 7permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Nozières ?
Le document opposable est 200036135_PLUi_20250618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Nozières ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 1AUH, 1AUP, A, N, UB, UC, UE, UH, UP. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nozières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nozières ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nozières ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nozières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Farges-Allichamps256 hab.
- Orcenais239 hab.
- Bruère-Allichamps567 hab.
- Orval1 619 hab.
- Vallenay687 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200036135_PLUi_20250618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/06/2025
- Contenu
- 142 pages, 11 zones, 87 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 293 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18169
- Code postal
- 18200
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 124 locaux raccordables sur 125 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.