Les règles pour construire sur la parcelle CI 758 à Olivet
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 2109 Rue Paulin Labarre 45160 Olivet
- Référence cadastrale
- CI 758
- Surface du terrain
- 674 m²
- Zonage
- Zone UR4, secteur UR4-OL
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UR4, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UR4
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
3 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Hauteur maximale
Rubrique 4Sans chiffre
Recul sur la voie
Rubrique 3Sans chiffre
Distance aux limites
Rubrique 3Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
Zone UR4 (secteur UR4-OL)
La hauteur et les distances à respecter en zone UR4 ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UR4.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. Une de ses zones interdit de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain y est.Source Géorisques, pour la commune entière
- Révision PPRi Val d'Orléans AORisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZEC-Fh Zone d'Expansion de Crue (ZEC) - Zone d'aléa fort hauteur (Fh) : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail d'Olivet.
Prescriptions du plan
4 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 38Emprise maximale au sol25
- 39Hauteur maximale à l'égout4,5
- 39Hauteur maximale au faîtage8
- 43Emprise minimale de pleine terre60
Informations annexées au plan
12 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoZone à risque d'exposition au radon
- infoZonage d'assainissement
- infoZone à risque d'exposition au plomb
- infoEdification de clôtures soumis à déclaration préalable
- infoTravaux de démolition soumis à permis de démolir
- infoExposition au retrait et au gonflement des argiles
- infoZonage archéologie
- infoSeuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- infoSecteur de taxe d'aménagement
- infoRèglement local de publicité
- infoZone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- infoPérimètre de droit de préemption urbain simple
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
21 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés d'Olivet, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 674 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 22 août 2019, 128 m² créés, 1 logementTravaux achevés, RUE PAULIN LABARRE
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral45232000CI0758
Planches du zonage Planche 1, 1110 Mo, Planche 2, 284 Mo, Planche 3, 280 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (janvier 2024)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille CI 01, 87 ko