Construire à Olivetles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Non règlementée 1AUe
- Zone 1AUH
Les constructions devront présenter une hauteur*maximale de 14m prise à son point le plus haut.
- Zone 1AUL
Non règlementé.
- Zone 2AUH
Non règlementé.
- Zone AS
• Pour l’ensemble des constructions autorisées, hormis pour les constructions à destination d’habitation, la hauteur* maximale n’est pas règlementée. • Pour les constructions à destination d’habitation, la hauteur* maximale ne devra pas exc...
- Zone N
Les Orientations d'Aménagement et de Programmation définissent des objectifs de production de logements sociaux. Dans la cadre de l'application du présent document, les produits correspondant au logement social comprennent : • les logeme...
- Zone UA
RÈGLE GÉNÉRALE : Les constructions devront présenter une hauteur* maximale de 9m prise à l’égout du toit*, 10m à l’acrotère* ou 14m au faîtage*. RÈGLES ALTERNATIVES : • Pour les dispositifs extérieurs à la construction concourant à une meil...
- Zone UB
Toute construction devra présenter une hauteur* maximale de 14m prise à son point le plus haut. Pour les dispositifs extérieurs à la construction concourant à une meilleure performance énergétique de type énergie éolienne, la hauteur* maxim...
- Zone UE
Non règlementée.
- Zone UL
Non règlementé
- Zone US
Les constructions devront présenter une hauteur* maximale de 9m au point le plus haut.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Olivet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Olivet
- Agrandir à Olivet
- Construire une piscine à Olivet
- Poser un abri de jardin à Olivet
- Clôturer à Olivet
- Refaire la façade à Olivet
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 4 rue du Prieuré, 53410 Olivet
- Téléphone
- 02 43 37 73 23
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- mairieolivet53.fr/accueil
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 17 juin 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Olivet en chiffres
- 404habitants
- 4permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Olivet ?
Le document opposable est 200083392_PLUI_20260629_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Olivet ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, 2AUH, AS, N, UA, UB, UE, UL, US. Ils portent 82 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Olivet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Olivet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Olivet ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Olivet ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Olivet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Genest-Saint-Isle2 166 hab.
- Saint-Ouën-des-Toits1 785 hab.
- Port-Brillet1 827 hab.
- La Brûlatte673 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200083392_PLUI_20260629_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Contenu
- 103 pages, 11 zones, 82 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 350 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 53169
- Code postal
- 53410
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 205 locaux raccordables sur 206 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.