Agrandir une maison à Orée d'Anjou
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Orée d'Anjou : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 13 zones d'Orée d'Anjou
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Non réglementé |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULN | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULZ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Non réglementé Equipement et réseaux |
| 1AUE | Non réglementé Equipement et réseaux |
| 1AUY | Non réglementé Equipement et réseaux |
| 2AU | Non réglementé Equipement et réseaux |
| A | Non réglementé Equipement et réseaux |
| N | Non réglementé Equipement et réseaux |
| UA | Non réglementé Equipements et réseaux |
| UB | Non réglementé Equipement et réseaux |
| UE | Non réglementé Equipements et réseaux |
| UH | Non réglementé Equipement et réseaux |
| ULZ | Non réglementé Equipements et réseaux |
| UY | Non réglementé Equipements et réseaux |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Non réglementé. |
| 1AUE | Non réglementé |
| 1AUY | Non réglementé Orée d’Anjou – PLU Règlement > Approbation / 29 octobre 2019 Page / 121 |
| 2AU | Non réglementé Orée d’Anjou – PLU Règlement > Approbation / 29 octobre 2019 Page / 131 |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Non réglementé Orée d’Anjou – PLU Règlement > Approbation / 29 octobre 2019 Page / 24 |
| UB | Non réglementé |
| UE | Non réglementé |
| UH | Non réglementé |
| ULN | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULZ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Non réglementé |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Non réglementé |
| 1AUY | En dehors de la zone 1Auyb : La hauteur des constructions à l’égout ou à l’acrotère est limitée à 12 mètres. Au sein de la zone 1Auyb : Non réglementé. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Au-delà d’une bande de 20 mètres mesurée depuis l’alignement : La hauteur des constructions au droit des limites séparatives et au sein d’une marge de retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives est limitée à 3 mètres à l’égout ou à l’acrotère. |
| UB | Au-delà d’une bande de 20 mètres mesurée depuis l’alignement : La hauteur des constructions au droit des limites séparatives et au sein d’une marge de retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives est limitée à 3 mètres à l’égout ou à l’acrotère. |
| UE | Non réglementé |
| UH | Exemple n°7 : Hauteur maximale dérogatoire de la construction (schéma à valeur illustrative) Au-delà d’une bande de 20 mètres mesurée depuis l’alignement : La hauteur des constructions au droit des limites séparatives et au sein d’une marge de retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives est limitée à 3 mètres à l’égout ou à l’acrotère. |
| ULN | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULZ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULN | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| ULZ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Orée d'Anjou
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.