PLUi de Pabu
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 03/03/2026
- 1 zones
- 10 articles
- INSEE 22161
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200067981_PLUi_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2026
- Lecture
- 184 pages, 1 zones, 10 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40
- Planche 0 42 Mo
- Planche 1 3,0 Mo
- Planche 2 24 Mo
- Planche 0 1,5 Mo
- Planche 1 2,5 Mo
- Planche 0 2,3 Mo
- Planche 1 2,2 Mo
- Planche 0 1,6 Mo
- Planche 1 2,6 Mo
- Planche 0 2,3 Mo
- Planche 1 2,9 Mo
- Planche 0 1,9 Mo
- Planche 1 2,6 Mo
- Planche 0 2,2 Mo
- Planche 1 2,6 Mo
- Planche 0 1,4 Mo
- Planche 1 1,9 Mo
- Planche 0 1,8 Mo
- Planche 1 2,7 Mo
- Planche 0 1,7 Mo
- Planche 1 1,6 Mo
- Planche 0 2,2 Mo
- Planche 1 2,5 Mo
- Planche 2 2,4 Mo
- Planche 0 2,5 Mo
- Planche 1 3,5 Mo
- Planche 0 1,9 Mo
- Planche 0 1,8 Mo
- Planche 1 2,7 Mo
- Planche 0 2,2 Mo
- Planche 1 2,0 Mo
- Planche 0 1,9 Mo
- Planche 1 2,5 Mo
- Planche 0 1,5 Mo
- Planche 1 2,2 Mo
- Planche 0 2,0 Mo
- Planche 1 2,5 Mo
- Planche 0 1,8 Mo
- Planche 1 2,3 Mo
- Planche 0 1,7 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067981_PLUI_20260303. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 1 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ARCH
La hauteur maximale des constructions est exprimée, par rapport à la ou les façade(s) dominante(s), en nombre de niveaux ou en mètres, mesurée sur le terrain naturel avant travaux. À titre dérogatoire, les ouvrages et installations ne const...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Pabu
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Pabu en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 85 €le mètre carré, médiane
- 834 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
181 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 162permis de construire
- 6déclarations préalables
- 183logements créés
- 2autorisations annulées
Les 181 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du 19-Mars-1962, 22200 Pabu
- Téléphone
- 02 96 40 68 90
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-pabu.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 10 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Pabu ?
Le document opposable est 200067981_PLUi_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Pabu ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : ARCH. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pabu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pabu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pabu ?
181 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 162 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 183 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pabu ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pabu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Pabu, calculées sur les contours de l'IGN.- Pommerit-le-Vicomte1 809 hab.
- Plouisy2 007 hab.
- Saint-Agathon2 169 hab.
- Guingamp7 111 hab.
- Trégonneau515 hab.
La commune
- Population
- 2 771 habitants
- Code postal
- 22200
- Code INSEE
- 22161
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 374 sur 1 544 (89 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.