Construire à Palluauaucun document d'urbanisme
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 3 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Palluau
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Palluau
- Agrandir à Palluau
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- Poser un abri de jardin à Palluau
- Clôturer à Palluau
- Refaire la façade à Palluau
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 5 rue De-Lattre-de-Tassigny, 85670 Palluau
- Téléphone
- 02 51 98 50 24
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- palluau.fr/fr
Palluau en chiffres
- 1 128habitants
- 136 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 100permis de construire depuis 2013
- 108logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Palluau ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AU, N. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Palluau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Palluau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Palluau ?
118 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Palluau ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Palluau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Étienne-du-Bois2 311 hab.
- La Chapelle-Palluau1 124 hab.
- Beaufou1 683 hab.
- Saint-Paul-Mont-Penit880 hab.
- Le Poiré-sur-Vie8 649 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 448 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 326 m².
- Code INSEE
- 85169
- Code postal
- 85670
- Département
- Vendée, Pays de la Loire
- Fibre
- 675 locaux raccordables sur 676 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.