Construire à Pézarchesaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Votre projet à Pézarches
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pézarches
- Agrandir à Pézarches
- Construire une piscine à Pézarches
- Poser un abri de jardin à Pézarches
- Clôturer à Pézarches
- Refaire la façade à Pézarches
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Yerresrisque naturel
Ses 2 zones
- zone verteZone d'aléas moyen et fort.Prescriptions
- zone rougeZones d'aléas forts et très forts qui servent à l'écoulement et l'expansion des crues.Interdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 Grande rue, 77131 Pézarches
- Téléphone
- 01 64 04 17 48
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 17 h à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.pezarches.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Pézarches en chiffres
- 410habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 14logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pézarches ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pézarches ?
10 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 14 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pézarches ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pézarches ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lumigny-Nesles-Ormeaux1 468 hab.
- Touquin1 253 hab.
- Hautefeuille253 hab.
- Faremoutiers3 057 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 262 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77360
- Code postal
- 77131
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 202 locaux raccordables sur 214 (94,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.