1) Le territoire couvert par le plan local d'urbanisme est divisé en zones urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles et forestières, auxquelles s'appliquent des dispositions, délimitées au plan de zonage et désignées par les indices ci-après :
UA Le centre ancien de Plénée jugon
UC Les extensions contemporaines aux abords du noyau ancien, la zone urbaine de Langouhèdre et les villages pouvant faire l'objet d'un confortement limité.
UL Zone urbaine affectée aux équipements de sport, de loisirs, culturels, scolaires et éducatifs.
UY Zone urbaine affectée aux activités.
S.E.S.A.E.R OUEST 8 rue Saint Roch 35390 Grand Fougery
Commune de plenee jugon reglement#
2 AU Zone à urbaniser à terme (son ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une modification ou une révision du PLU)
Elles comprennent des secteurs :
2AUy : secteur à urbaniser à terme (vocation économique).
1AUL : secteur à urbaniser immédiatement, réservé à l'accueil d'activités de loisirs, sportives, culturelles, et scolaires.
1AUy : secteur à urbaniser immédiatement, réservé à l'accueil d'activités économiques non insérables dans un tissu à dominante résidentielle.
Zone équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Elle comprend deux secteurs :
₋ « Ap » au sein duquel est interdit tout bâtiment d'exploitation agricole. ₋ « Ai » zone agricole inondable.
- La zone naturelle et forestière N
Les zones naturelles et forestières sont des secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espace naturel
Elle comprend des secteurs :
Nh : zone d'habitat diffus, de petits lieux dits, de villages, constitués de logements ou d'anciens bâtiments traditionnels d'exploitation. Elle intègre parfois des sites agricoles successibles de muter. Elle comprend un sous secteur Nhi marquant le caractère inondable des lieux.
Np : zone naturelle de protection stricte englobant les sites très sensibles aux niveaux environnemental et paysagé.
Npm : zone naturelle dite « monastique » englobant l'abbaye de Boquen.
Gouviard.
Nc : zone naturelle englobant l'ensemble du site des carrières de
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2) Les emplacements réservés aux voies et ouvrages publics, aux installations d'intérêt général et aux espaces verts : ils sont repérés sur les documents graphiques conformément à la légende et se superposent au zonage.
3) Les espaces boisés classés : les plans comportent aussi des terrains identifiés comme espaces boisés classés à conserver, à protéger ou à créer. Ils sont repérés conformément à la légende et sont soumis aux dispositions introduites par l'article L 130-1 du code de l'urbanisme.
4) Les éléments remarquables du paysage :
Tous travaux ayant pour effet de détruire ou de modifier un élément de paysage identifié par le présent P.L.U., en application de l'alinéa 7° de l'article L 123-1 et non soumis à un régime spécifique d'autorisation, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable dans les conditions prévues aux articles R 421-17, R 421-23 et R 421-28 du Code de l'urbanisme.