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Edifiable

Construire à Plogoffles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/12/2021
  • 9 zones
Plan de zonage
Nr : Zone naturelle, secteur qui permet sous certaines conditions, et sous réserve de ne pas nuire à l activité agricole, l adaptation et le changement de destination des constructions déjà existantesUhc : Zone à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, correspond à un type d urbanisation plus aérée en ordre continu ou discontinu, concerne les extensions périphériques du bourg et les pôles d urbanisation secondairesNszh : Zone naturelle, secteur situé en Ns, correspondant à une zone humide à protéger1AUhc : Zone à urbaniser à court terme, secteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, de densité moyenne, en ordre continu ou discontinuNzh : Zone naturelle, secteur situé en N, correspondant à une zone humide à protégerUha : Zone à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, correspond à un type d urbanisation dense et en ordre continu. Il concerne le coeur ancien du centre bourgUi : Zone d activités économiques, zone regroupant les activités à caractère artisanal, commercial et de services dont l implantation est nécessaire dans un zone spécifique, à l extérieur des zones d habitatUe : Zone d équipement, secteur réservé aux équipements et installations de traitement des eaux usées1AUhb : Zone à urbaniser à moyen ou long terme, zone d habitat et d activités compatibles en ordre discontinu ou continu urbanisable à long terme2AU : Zone à urbaniser à moyen ou long terme, zone d habitat et d activités compatibles en ordre discontinu ou continu urbanisable à long termeN : Zone naturelle, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, ..Uhb : Zone à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat, correspond à un type d urbanisation de densité relativement forte. Il concerne le centre bourgNa : Zone naturelle, secteur délimitant les parcelles bâties exclues des espaces identifiés remarquables au titre de l application de l article L.146-6 du code de l urbanismeA : Zone agricole, secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNsm : Zone naturelle, espaces et milieux littoraux maritimes à préserver en application de l article L.146-6 du code de l urbanismeNs : Zone naturelle, espaces et milieux littoraux terrestres à préserver en application de l article L.146-6 du code de l urbanismeUL : Zone d équipement, zone affectée à des activités et des équipements de camping et de caravanage traditionnelsNL : Zone naturelle, secteur à vocation d installations et d équipements légers de sport et de loisirsUT : Zone d équipement, zone affectée à des activités et des équipements de camping et de caravanage traditionnelsNm : Zone naturelle, secteur couvrant les parties du Domaine Public Maritime qui n ont pas été zonées par ailleurs en espaces remarquables NsmAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    1- Pour les voies départementales (RD 784 et RD 607), le recul minimal des constructions est de 25 mètres par rapport à l’axe. Ce recul ne s’applique pas dans les cas d’adaptation, de changement de destination, de réfection ou d’extension d...

  • Zone AU

    Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être édifiées :  soit à l'alignement existant des voies ou places publiques ou privées ;  soit en recul minimum de 5 mètres, par rappor...

  • Zone N

    1- Pour les voies départementales (RD 784 et RD 607), le recul minimal des constructions est de 25 mètres par rapport à l’axe. Ce recul ne s’applique pas dans les cas d’adaptation, de changement de destination, de réfection ou d’extension d...

  • Zone NR

    1- Pour les voies départementales (RD 784 et RD 607), le recul minimal des constructions est de 25 mètres par rapport à l’axe. Ce recul ne s’applique pas dans les cas d’adaptation, de changement de destination, de réfection ou d’extension d...

  • Zone UE

    Le recul minimum des constructions par rapport à l'alignement existant des voies ou places publiques ou privées ou par rapport à l'alignement futur est de 5 mètres (la limite latérale des voies privées est prise comme alignement pour celles...

  • Zone UH

    Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU : 1/ En secteur Uha, les constructions doivent être édifiées :  à l'alignement existant des voies ou places publiques ou privées,  ou dans le prolongement des con...

  • Zone UI

    Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées à 5 mètres minimum par rapport à l'alignement existant des voies ou places publiques ou à l'alignement futur. Dans les ma...

  • Zone UL

    Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions doivent être implantées à l’alignement ou à une distance minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement existant des voies ou places publiques ou...

  • Zone UT

    Les constructions doivent être édifiées avec un minimum de 10 mètres par rapport à l'alignement des voies ou places publiques existantes. Ce recul ne s’applique pas dans les cas d’adaptation, de changement de destination, de réfection ou d’...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plogoff

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
29 rue Pierre-Brossolette, 29770 Plogoff
Téléphone
02 98 70 60 54
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.plogoff.fr

Plogoff en chiffres

Les 51 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plogoff ?

Le document opposable est 29168_PLU_20211222, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plogoff ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, NR, UE, UH, UI, UL, UT. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plogoff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plogoff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plogoff ?

51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 42 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plogoff ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plogoff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29168_PLU_20211222, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/12/2021
Contenu
125 pages, 9 zones, 120 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
29168
Code postal
29770
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
969 locaux raccordables sur 1 271 (76,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.