Article UEM 1Occupations et utilisations du sol interdites
Le même sujet dans les 12 zones
occupations et u lisations du sol interdites
Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones.
Zone UEMZone urbaine à Plouzané
- Zone urbaine
Les questions courantes
Le caractère de la zone UEMTexte du document
(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEM correspond aux enceintes militaires (domaine public ou privé des Armées), à terre comme en mer.
Le texte du règlement de la zone UEM, 15 articles
Le règlement de la zone UEM, article par article
Le règlement entier, 149 articlesArticle UEM 2Occupations et utilisations du sol soumises à conditions
Intitulé du document : occupations et u lisations du sol soumises à des conditions par culières
Le même sujet dans les 12 zones
Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones.
Article UEM 3Accès et voirie
Le même sujet dans les 12 zones
conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées
Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones.
Article UEM 4Desserte par les réseaux
Le même sujet dans les 12 zones
conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement
Il n’est pas fixé de dispositions par culières, seules s’appliquent les règles communes à toutes les zones.
Article UEM 5Superficie minimale des terrains
Le même sujet dans les 12 zones
superficie minimale des terrains construc bles
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 6Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
Intitulé du document : implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies
Le même sujet dans les 12 zones
Les constructions doivent être implantées avec recul supérieur ou égal à 2 mètres par rapport aux emprises publiques et aux voies. L’extension d’une construction existante implantée différemment des règles ci‐dessus peut se faire en conservant un recul iden que à l’existant, ou en con nuité de la construction existante.
Article UEM 7Implantation par rapport aux limites séparatives
Intitulé du document : implantation des constructions par rapport aux limites sépara ves
Le même sujet dans les 12 zones
Les constructions doivent être implantées : ‐ soit en limites sépara ves ; ‐ soit avec un retrait par rapport aux limites sépara ves supérieur ou égal à la moi é de la hauteur de la construction.
Plan local d'urbanisme de brest métropole | règlement ‐ volume 1 | approuvé le 10 octobre 2025 121
En limite sépara ve avec un terrain situé sur une autre zone que la zone UEM, les constructions doivent être implantée avec un retrait par rapport aux limites sépara ves au moins égal à la moi é de la hauteur de la construction. L’extension d’une construction existante implantée différemment des règles ci‐dessus peut se faire en conservant un retrait iden que à l’existant, ou en con nuité de la construction existante.
Article UEM 8Implantation des constructions les unes par rapport aux autres
Le même sujet dans les 12 zones
implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 9Emprise au sol
Intitulé du document : emprise au sol des constructions
Le même sujet dans les 12 zones
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 10Hauteur maximale des constructions
Le même sujet dans les 12 zones
hauteur des constructions
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 11Aspect extérieur
Intitulé du document : aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords
Le même sujet dans les 12 zones
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 12Stationnement
Intitulé du document : obligations imposées en ma ère de réalisation d’aires de stationnement
Le même sujet dans les 12 zones
Le nombre de places de stationnement (véhicules/cycles) doit répondre aux besoins nouveaux induits par la nature, la fonction, le type d’u lisateurs et la localisation des constructions ou ouvrages réalisés.
Article UEM 13Espaces libres et plantations
Le même sujet dans les 12 zones
espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 14Coefficient d'occupation des sols
Intitulé du document : coefficient d’occupation des sols
Le même sujet dans les 12 zones
Il n’est pas fixé de règles.
Article UEM 15Performances énergétiques et environnementales
Intitulé du document : obligations imposées en ma ère de performances énergé ques et environnementales
Le même sujet dans les 12 zones
Il n’est pas fixé de règles.
122 Plan local d'urbanisme de brest métropole | règlement ‐ volume 1 | approuvé le 10 octobre 2025
Zone UEP
Caractère de la zone (extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEP correspond aux secteurs dédiés aux ac vités industriels portuaires. L’ensemble du domaine public portuaire y est intégré dès lors qu’une ac vité économique y a toujours cours.
Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones
Dispositions générales
Les 11 autres zones de Plouzané
Fichiers à télécharger et sources
PLUi de Plouzané, approuvé le 17/02/2026, 15 articles pour la zone UEM.
Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.