Aller au contenu
Edifiable

PLU de Plozévet

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
29215_PLU_20260604, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/06/2026
Lecture
85 pages, 7 zones, 98 articles découpés
Plan de zonageNzh : Secteur naturel présentant le caractère de zones humides1AUh : Secteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat à court ou moyen termeNr : Secteur affecté à l aménagement, l extension limitée et au changement de destination des constructions existantes, non situé à proximité d une exploitation agricoleNh : Secteur naturel dédié à l'évolution des constructions en zone ruraleN : Zone naturelle correspondant aux sites, aux milieux naturels, aux paysages à préserver2AUh : Secteur à vocation d habitat et d activités compatibles avec l habitat à moyen ou long termeA : Secteur destiné aux activités agricolesUhc : Secteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux espaces urbanisés situés hors du BourgNs : Secteur naturel délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l article L.146-6 du Code de l UrbanismeNport : Secteur naturel correspondant aux activités et installations maritimes du port de Pors PoulhanNszh : Secteur Nzh inclus dans les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l article L.146-6 du Code de l UrbanismeAp : Secteur agricole inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-RenanAzh : Secteur destiné aux activités agricoles présentant le caractère de zones humidesNm : Secteur couvrant le Domaine Public Maritime dont la limite s étend jusqu'à 12 milles en merUhb : Secteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux tissus urbains des autres quartiers du BourgUe : Secteur à vocation d équipementNrp : Secteur Nr inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-RenanUia : Secteurs destinés à accueillir toutes les activités économiques, quelles que soient leurs natures et leurs activitésUL : Secteur à vocation d activité et d équipement de loisirs et de tourismeNhp : Secteur naturel Nh inclus dans le périmètre de protection de captage de Saint-RenanNp : Secteur naturel inclus dans le périmètre de protection du captage d eau potable de St-RenanNzhp : Secteur naturel présentant le caractère de zones humidesNPu : zone naturelle dédiée à des équipements publics nécessaire à la production d'eau potableUib : Secteurs destinés à accueillir les activités économiques compatibles avec l habitatUhc1 : Secteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui sera soumis à des dispositions particulières hauteur, implantation, en raison de la sensibilité paysagère des lieuxNe : Secteur naturel correspondant aux installations de la station d épuration de KerfildroNL : Secteur naturel à vocation d installations et d équipements légers de loisirs et de tourismeUha : Secteurs destinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat qui correspond aux tissus urbains du Centre-Bourg
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plozévet

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par submersion marine)
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Plozévet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

269 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 269 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
14 rue Jules-Ferry, 29710 Plozévet
Téléphone
02 98 91 30 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.plozevet.bzh

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 98 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plozévet ?

Le document opposable est 29215_PLU_20260604, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plozévet ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUH, A, N, UE, UH, UI, UL. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plozévet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plozévet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plozévet ?

269 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 226 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 225 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plozévet ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Séisme, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plozévet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plozévet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 984 habitants
Code postal
29710
Code INSEE
29215
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
2 700 sur 2 777 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.