Agrandir une maison à Porto-Vecchio
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Porto-Vecchio : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 17 zones de Porto-Vecchio
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUB | Plan Local d’Urbanisme de Portivechju REGLEMENT ECRIT - soit à l’alignement des constructions voisines, lorsque celui-ci est constitué, - soit en retrait d’au moins 5 mètres par rapport à l’emprise des voies et emprises publiques. |
| 1AUC | En l’absence d’alignement ou secteur d’implantation matérialisé dans les orientations d’aménagement et de programmation, les nouvelles constructions seront implantées : - soit à l’alignement des constructions voisines, lorsque celui-ci est constitué, - soit en retrait d’au moins 5 mètres par rapport à l’emprise des voies. |
| 1AUD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | soit en retrait d'au moins 5 mètres par rapport à la limite des voies et emprises publiques. |
| UC | soit en retrait d'au moins 5 mètres par rapport à la limite des voies et emprises publiques. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UEQ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUB | Implantation par rapport aux limites séparatives latérales : Les constructions pourront être implantées soit en limite séparative, soit avec un retrait d’une distance égale a minima à la moitié de la hauteur de la construction à l’égout, sans être inférieure à 3 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| 1AUC | Les constructions seront implantées avec un retrait d’une distance égale a minima à la moitié de la hauteur de la construction à l’égout, sans être inférieure à 3 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| 1AUD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUV | Les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur à l’égout du toit, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres en secteur AUV et AUVa. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Les constructions seront implantées avec un retrait d’une distance égale a minima à la moitié de la hauteur de la construction à l’égout, sans être inférieure à 4 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| N | Les constructions seront implantées avec un retrait d’une distance égale a minima à la moitié de la hauteur de la construction à l’égout, sans être inférieure à 3 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Implantation par rapport aux limites séparatives latérales : Les constructions pourront être implantées soit en limite séparative, soit avec un retrait d’une distance minimale de 3 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| UC | Les constructions seront implantées avec un retrait d’une distance égale a minima à la moitié de la hauteur de la construction à l’égout, sans être inférieure à 3 mètres, par rapport aux limites séparatives. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UEQ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UV | Dans les secteurs UVa et UVb, les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur à l’égout du toit, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Les autres travaux à Porto-Vecchio
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.