PLUi de Pradines (42) : zonage et règles de construction

Les 17 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

UACentres anciens des bourgs, caractérisés par du bâti proche des voies ou à l’alignement, et en continuité. Cette zone pr
UA13 articles
UBQuartier des Cités Jalla à Régny , anciennes cités ouvrières localisées face à l’usine Jalla. Secteur caractérisé par un
UB13 articles
UCQuartiers d’extension récents des bourgs caractérisés par un habitat composé principalement de maisons et de petits ense
UESecteurs de loisirs ou d’équipements en zone urbaine ou à proximité immédiate, dont il s’agit de conforter les équipemen
UHQuartiers d’habitats individuels peu denses et de quelques hameaux fortement bâtis et déconnectés des bourgs. Secteurs d
UICSecteur de développement commercial majeur de Lafayette et le secteur gare de Régny , dont l’activité commerciale est à
UISSecteurs économiques correspondant aux entreprises existantes à proximité des centres bourgs. Les constructions doivent

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

NSecteurs naturel et forestier d’intérêt, correspondant notamment aux espaces naturels sensibles, aux espaces boisés de t

Autres zones

2

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1UIZ
Le coefficient d’emprise au sol est limité à 70% de la surface du terrain. 64 Règlement écrit Dispositionsapplicables à la zone 1Ulz
Zone 2UIZ
Non règlementé.
Zone A
Non réglementé ARTICLE A1–0HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.9. Hauteur maximale des constructions. Les conditions dérogatoires sont également ci...
Zone AU
Non réglementé
Zone AUE
Non règlementé.
Zone AUR
Non réglementé
Zone N
Non règlementé 112 Règlement écrit Dispositionsapplicables à la zone N
Zone UA
Non réglementé ARTICLE UA1–0HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues dans la DG 5.9. Hauteur maximale des constructions. Les conditions dérogatoires sont également c...
Zone UB
Non réglementé 46 Règlement écrit Dispositionsapplicables à la zone UB ARTICLE UB1–0HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions devra tenir compte des hauteurs des bâtiments adjacents avec le respect de la silhouette générale...
Zone UC
Non réglementé 50 Règlement écrit Dispositionsapplicables à la zone UC
Zone UE
Non règlementé.
Zone UH
Le coefficient d’emprise au sol des constructions est limité à 20% de la surface du terrain (annexes comprises) .
Zone UIC
Non réglementé 57 Règlement écrit Dispositionsapplicables à la zone Ulc
Zone UIS
Non règlementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Pradines

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols
Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRNPI RHINS TRAMBOUZErisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : RHINS TRAMBOUZE
- Zone BlancheZone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone BleueZone BleuePrescriptions
- Zone RougeZone RougeInterdiction

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

104 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

97permis de construire
2déclarations préalables
94logements créés
7autorisations annulées

Les 104 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 16 place de la Mairie, 42630 Pradines
Téléphone: 04 77 62 81 95
Horaires: Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 18 h.
Site: pradines-loire.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 140 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Pradines ?

Le document opposable est 244200630_PLUi_20250626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Pradines ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1UIZ, 2UIZ, A, A1, AU, AUE, AUR, N, UA, UA1, UB, UB1 et 5 autres. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pradines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pradines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pradines ?

104 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pradines ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pradines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Pradines, calculées sur les contours de l'IGN.

Neaux485 hab.
Perreux2 111 hab.
Notre-Dame-de-Boisset571 hab.
Régny1 447 hab.
Montagny1 110 hab.

La commune

Population: 918 habitants
Code postal: 42630
Code INSEE: 42178
Département: Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 411 sur 411 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

PLUi de Pradines

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