Construire à Perreuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/01/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. En zon...
- Zone N
D≤4m D >4 m D≤4m La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstruc...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hau...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Dans ...
- Zone UD
Limite séparative Limite séparative Limite séparative La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages tec...
- Zone UE
Aspect des constructions : Les constructions dont l’aspect général ou certains détails architecturaux sont d’un type régional affirmé étranger à la région, sont interdites. L’aspect des constructions sera compatible avec la tenue générale d...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du sol existant avant tous travaux (affouillement, exhaussement notamment), jusqu’à l’égout du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hau...
- Zone UZ1
Aspect des constructions : Les constructions dont l’aspect général ou certains détails architecturaux sont d’un type régional affirmé étranger à la région, sont interdites. L’aspect des constructions sera compatible avec la tenue générale d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Perreux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Perreux
- Agrandir à Perreux
- Construire une piscine à Perreux
- Poser un abri de jardin à Perreux
- Clôturer à Perreux
- Refaire la façade à Perreux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNPI RHINS TRAMBOUZErisque naturel
Ses 3 zones
- Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 20 place de Verdun, 42120 Perreux
- Téléphone
- 04 77 72 70 70
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 13 h 30.
- Site
- www.perreux.fr
Perreux en chiffres
- 2 111habitants
- 105 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 83permis de construire depuis 2013
- 58logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Perreux ?
Le document opposable est 42170_PLU_20190131, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 janvier 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Perreux ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD, UE, UL, UZ1. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Perreux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Perreux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Perreux ?
108 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 58 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Perreux ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Perreux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vougy1 546 hab.
- Saint-Vincent-de-Boisset968 hab.
- Coutouvre1 085 hab.
- Pradines918 hab.
- Roanne35 409 hab.
- Montagny1 110 hab.
- Le Coteau6 845 hab.
- Notre-Dame-de-Boisset571 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42170_PLU_20190131, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/01/2019
- Contenu
- 88 pages, 8 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 358 m².
- Code INSEE
- 42170
- Code postal
- 42120
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 134 locaux raccordables sur 1 134 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.