PLU du Coteau (42) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones naturelles

N7 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone AUC
Non réglementé. La hauteur maximum est fixée à 8 mètres à l'égout de toiture. Rappel. « La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif dans l’ensemble de la ...
Zone AURU
La hauteur maximum est fixée dans la zone à 15 mètres à l'égout de toiture. La hauteur des constructions doit de plus être compatible avec les indications figurant à l’OAP. Une hauteur supérieure pourra être admise pour les constructions ou...
Zone AUZR
La hauteur absolue des constructions, mesurée à l’égout, ne peut excéder : — 12 mètres à l'intérieur de la zone AUzr ; — 6 mètres sur les parcelles partageant une limite avec la zone agricole Anc. 94 La hauteur maximum est fixée à : — 9 mè...
Zone N
La hauteur des constructions est fixée à 9 mètres maximum à l’égout de toiture. Les extensions des bâtiments d’habitation existants à la date d’approbation du PLU, d’une hauteur supérieure à 9 mètres, ne pourront pas excéder la hauteur du b...
Zone UB
En zone Ub et Ub* : La hauteur d’une construction principale doit être déterminée de manière à assurer une bonne insertion dans son environnement bâti immédiat. La hauteur est fixée à 21 mètres à l’égout des toitures, sans pouvoir dépasser ...
Zone UC
La hauteur d’une construction doit être en harmonie avec le site bâti avoisinant, sans pouvoir dépasser 14 mètres en UCa et 12 mètres en UCb. Une haute supérieure pourra être admise pour les constructions dont l’élévation résulte d’impérati...
Zone UE
La hauteur à l’égout des toitures est fixée à 14 mètres. Une hauteur supérieure pourra être admise, pour des constructions dont l’élévation résulte d’impératifs techniques. Rappel. « La hauteur n’est pas réglementée pour les constructions ...
Zone UP
Non réglementé.
Zone UZ
La hauteur maximale est fixée à : — 10 mètres pour les constructions situées à moins de 100 m d'une zone d'habitations ; — 14 mètres pour les autres constructions. 69

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Coteau

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRNPI RHINS TRAMBOUZErisque naturel
Ses 3 zones
- Zone BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse: Parc Bécot, 42120 Le Coteau
Téléphone: 04 77 67 05 11
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: www.lecoteau.fr

Le Coteau en chiffres

6 845habitants
130 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
150permis de construire depuis 2013
242logements créés depuis 2013

Les 192 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Coteau ?

Le document opposable est 42071_PLU_20240917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Coteau ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AUC, AURU, AUZR, N, UB, UC, UCV, UE, UEV, UP, UZ. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Coteau ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Coteau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Coteau ?

192 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 242 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Coteau ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Coteau ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Roanne35 409 hab.
Perreux2 111 hab.
Parigny629 hab.
Saint-Vincent-de-Boisset968 hab.
Commelle-Vernay3 050 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 42071_PLU_20240917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 17/09/2024
Contenu: 137 pages, 11 zones, 87 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 2,1 Mo

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 840 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 36 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 742 m².

Code INSEE: 42071
Code postal: 42120
Département: Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 5 508 locaux raccordables sur 5 582 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.