PLUi de Préfontaines
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 13/03/2026
- 7 zones
- 58 articles
- INSEE 45255
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 244500419_PLUi_20260313, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/03/2026
- Lecture
- 113 pages, 7 zones, 58 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 20 planches
- Planche 0 330 ko
- Planche 1 2,4 Mo
- Planche 10 2,5 Mo
- Planche 11 4,9 Mo
- Planche 12 2,3 Mo
- Planche 13 2,9 Mo
- Planche 14 6,5 Mo
- Planche 15 2,7 Mo
- Planche 16 1,8 Mo
- Planche 17 4,0 Mo
- Planche 18 2,8 Mo
- Planche 19 1,4 Mo
- Planche 2 2,6 Mo
- Planche 3 2,8 Mo
- Planche 4 4,9 Mo
- Planche 5 3,3 Mo
- Planche 6 7,4 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 7,5 Mo
- Planche 9 2,7 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 244500419_PLUI_20260313. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Préfontaines
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
18 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 15permis de construire
- 0déclarations préalables
- 4logements créés
- 1autorisations annulées
Les 18 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 15 rue de Château-Landon, 45490 Préfontaines
- Téléphone
- 02 38 95 84 16
- Horaires
- Le mardi, de 15 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 58 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Préfontaines ?
Le document opposable est 244500419_PLUi_20260313, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Préfontaines ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUI, N, UA, UB, UI. Ils portent 58 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préfontaines ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préfontaines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préfontaines ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 4 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préfontaines ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préfontaines ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Préfontaines, calculées sur les contours de l'IGN.- Château-Landon3 149 hab.
- Treilles-en-Gâtinais296 hab.
- Nargis1 422 hab.
- Courtempierre210 hab.
- Girolles596 hab.
La commune
- Population
- 428 habitants
- Code postal
- 45490
- Code INSEE
- 45255
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 235 sur 244 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.