Construire à Preuilly-sur-Claiseles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/06/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions autorisée est : · Pour l’habitat individuel : - Un rez-de-chaussée + 1 niveau + combles En cas de combles aménagés, il n’est possible de construire qu’un seul niveau aménageable au-dessus de l’égout du ...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée du sol naturel à l’égout des toits. Cette mesure sera faite au droit des constructions visibles depuis le domaine public. La hauteur maximale des constructions est fixée à : · 9 m pour les constructi...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée du sol naturel à l’égout des toits. Cette mesure sera faite au droit des constructions visibles depuis le domaine public. La hauteur maximale des constructions est fixée à : · 12 m pour les construct...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions autorisée est : · Pour l’habitat individuel : - Un rez-de-chaussée + deux niveaux + combles En cas de combles aménagés, il n’est possible de construire qu’un seul niveau aménageable au-dessus de l’égout...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions autorisée est : · Pour l’habitat individuel : - Un rez-de-chaussée + un niveau + combles Agence Urba 37 - Commune de Preuilly-sur-Claise ZONE UB En cas de combles aménagés, il n’est possible de constru...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à l’aplomb du bâtiment, du faîtage au sol naturel existant avant tout remaniement. La hauteur maximale des constructions autorisée est fixée à 12 mètres.
- Zone UJ
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Preuilly-sur-Claise
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Preuilly-sur-Claise
- Agrandir à Preuilly-sur-Claise
- Construire une piscine à Preuilly-sur-Claise
- Poser un abri de jardin à Preuilly-sur-Claise
- Clôturer à Preuilly-sur-Claise
- Refaire la façade à Preuilly-sur-Claise
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue de la République, 37290 Preuilly-sur-Claise
- Téléphone
- 02 47 94 50 04
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.preuillysurclaise.fr
Preuilly-sur-Claise en chiffres
- 1 011habitants
- 17 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 26permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Preuilly-sur-Claise ?
Le document opposable est 37189_PLU_20240627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Preuilly-sur-Claise ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UJ. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Preuilly-sur-Claise ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Preuilly-sur-Claise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Preuilly-sur-Claise ?
29 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Preuilly-sur-Claise ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Preuilly-sur-Claise ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boussay237 hab.
- Bossay-sur-Claise733 hab.
- Le Petit-Pressigny305 hab.
- Charnizay461 hab.
- Yzeures-sur-Creuse1 348 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37189_PLU_20240627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/06/2024
- Contenu
- 83 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 735 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 500 m².
- Code INSEE
- 37189
- Code postal
- 37290
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 986 locaux raccordables sur 994 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.