Construire à Puiseauxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 14/12/2021
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
La hauteur maximale des constructions se mesure : ▪ À partir du sol naturel au faîte du toit (ou Hauteur maximale absolue : point le plus haut de la construction) avant les travaux. Sont admis en dépassement des hauteurs maximales fixées : ...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions se mesure : ▪ À partir du sol naturel au faîte du toit (ou Hauteur maximale absolue : point le plus haut de la construction) avant les travaux. Sont admis en dépassement des hauteurs maximales fixées : ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Puiseaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Puiseaux
- Agrandir à Puiseaux
- Construire une piscine à Puiseaux
- Poser un abri de jardin à Puiseaux
- Clôturer à Puiseaux
- Refaire la façade à Puiseaux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
PPRi de l' Essonnerisque naturel
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Martroi, 45390 Puiseaux
- Téléphone
- 02 38 33 60 57
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.intramuros.org/puiseaux
Puiseaux en chiffres
- 3 299habitants
- 69permis de construire depuis 2013
- 94logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Puiseaux ?
Le document opposable est 200071850_PLUi_20211214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Puiseaux ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Puiseaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Puiseaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Puiseaux ?
81 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Puiseaux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Puiseaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bromeilles319 hab.
- Briarres-sur-Essonne527 hab.
- Desmonts169 hab.
- Échilleuses390 hab.
- Orville128 hab.
- Grangermont175 hab.
- Ondreville-sur-Essonne400 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071850_PLUi_20211214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2021
- Contenu
- 259 pages, 2 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200071850_PLUI_20211214.
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 999 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 45258
- Code postal
- 45390
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 2 041 locaux raccordables sur 2 107 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.