Construire à Quaëdypreles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/12/2025
- 23 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
10
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUT
a) Emprise au sol Il n’est pas fixé de règle. b) Hauteur maximale des constructions - Pour les bâtiments agricoles : la hauteur maximale est fixée à 10 mètres à l’égout du toit sauf dispositifs techniques particuliers (ex : silos …) - Pour ...
- Zone N
a) Emprise au sol L’emprise au sol des constructions, y compris celles de tous les bâtiments annexes *, ne pourra excéder : 31F - Secteurs ZA2.1 et ZA2.2 : 60%. - Secteur ZA3 : 50%. La surface de plancher maximale est de : - Secteur ZA2.1 :...
- Zone NZH
x mè Voie Illustration : implantation à l’alignement d’une des deux constructions voisines en cas de dent creuse o u Voie Voie Construction en double rideau : Construction en double rideau Accè s IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RA...
- Zone U
zone secteur publiques A l’alignement En retrait De 1 à 3 m De 3 à 8 m 10 m et plus UA1 x UA UA2 UA3 x x UA4 x UB1 x UB UB2 UB3 x x UB4 x UC1 x UC UC2 UC3 x x UC4 x UD1 x UD UD2 UD3 x x UD4 x Ces disposition...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Quaëdypre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Quaëdypre
- Agrandir à Quaëdypre
- Construire une piscine à Quaëdypre
- Poser un abri de jardin à Quaëdypre
- Clôturer à Quaëdypre
- Refaire la façade à Quaëdypre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 7 bis route de Socx, 59380 Quaëdypre
- Téléphone
- 03 28 68 66 03
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 19 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.quaedypre.fr
Quaëdypre en chiffres
- 1 108habitants
- 30 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 81permis de construire depuis 2013
- 38logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Quaëdypre ?
Le document opposable est 200040954_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Quaëdypre ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : AE, AUE, AUH, AUP, AUT, N, NENR, NJ, NL, NON, NPP, NPT et 11 autres. Ils portent 67 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quaëdypre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quaëdypre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Quaëdypre ?
89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 81 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Quaëdypre ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quaëdypre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040954_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 737 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 437 m².
- Code INSEE
- 59478
- Code postal
- 59380
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 625 locaux raccordables sur 629 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.