PLU de Quend

Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  Aspect extérieur des constructions I - Généralités Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'applique Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux clôtures et aux couvertures visibles depuis...

• Zone A

  Aspect extérieur I - Généralités Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'applique (cf. annexe) Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux éléments architectoniques, aux clôtures et aux...

• Zone N

  Aspect extérieur Généralités Du fait de la sensibilité paysagère et naturelle du lieu, les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'applique. Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux élémen...

• Zone UA

  Aspect extérieur I - Généralités Zones UA Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'appliquent Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux clôtures et aux couvertures visibles depuis l’es...

• Zone UB

  Aspect extérieur I - Généralités Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'appliquent Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux clôtures et aux couvertures visibles depuis l’espace public...

• Zone UC

  Aspect extérieur I - Généralités Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'appliquent Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux clôtures et aux couvertures visibles depuis l’espace public...

• Zone UD

  Aspect extérieur Généralités Les dispositions de l'article R111-21 du Code de l'urbanisme s'appliquent Les couleurs et les matériaux devront respecter l'environnement direct du bâtiment. Ils doivent donc s'harmoniser avec l'ensemble des ...

• Zone UF

  Aspect extérieur I - Généralités Les recommandations et prescriptions s’appliquent autant aux façades, aux clôtures et aux couvertures visibles depuis l’espace public et notamment depuis les entrées de ville, qu’aux «arrières» souvent visib...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRN Marquenterre-Baie de Sommerisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : littoral Picard

  • S3Submersion marine faiblePrescriptions hors zone d'aléa
  • S2Submersion marine moderePrescriptions
  • BPBande de précautionInterdiction stricte

• PPRN canton de Rue (2012)risque naturel, PPRN-I

  Bassin de risques : basse vallée de l'Authie

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 inondations remontée nappe, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Quend en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 139 €le mètre carré, médiane
• 1 746 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 148permis de construire
• 3déclarations préalables
• 388logements créés
• 13autorisations annulées

Les 160 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 rue de la Mairie, 80120 Quend

Téléphone

03 22 23 21 20

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h.

Site

www.villedequend.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Rue2 987 hab.
• Saint-Quentin-en-Tourmont302 hab.
• Conchil-le-Temple1 073 hab.
• Fort-Mahon-Plage1 363 hab.
• Colline-Beaumont132 hab.
• Villers-sur-Authie468 hab.

La commune

Population

1 280 habitants

Code postal

80120

Code INSEE

80649

Département

Somme, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

2 605 sur 3 563,769 (73,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.