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Edifiable

PLU de Quend

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
80649_PLU_20200116, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/01/2020
Lecture
101 pages, 8 zones, 120 articles découpés
Plan de zonageUCj : Secteur correspondant aux fonds de jardinNzh : Secteur reprenant les zones a dominante humideUF : Zone caracterisee par la presence d'activites de services : commerces, bureaux et de leurs constructions annexes : entrepots et activites supportsA : Zone comprenant des terrains peu ou non equipes, doublement proteges par le Plan Local d'Urbanisme en raison de leur valeur economique agricole et de leur valeur paysagereNc : Secteur reprenant la zone des carrieresNl : Secteur correspondant aux espaces remarquablesUC : Zone regroupant les constructions relativement aerees qui caracterisent les aires d'extension recentes de la commune de Quend issue ou non d'operations groupees de lotissement.UCa : Secteur regroupant l'espace des Shelters et de la Dune Fleurie qui se caracterise par un espace naturel de qualite et le qualite architecturale des constructions existantesUBj : Secteur reprenant les fonds de jardinN : Cette zone est constituee par des espaces naturels ou les possibilites d'utilisation du sol sont limitees en raison de la qualite du paysage et des elements batis et naturels qui le composentAt : Secteur correspondant a l'emprise d'un camping existantUCt : Secteur regroupant les terrains lies aux activites touristiques et de loisirsUAt : Secteur permettant la mise en place d'equipements publics ou d'interets collectifsUD : Zone urbaine de densite elevee appartenant a la ZAC du Royon a vocation d'habitat d'hebergement hotelier, d'equipements de commerces et servicesUA : Zone regroupant les parties du territoire ou les batis sont d'une architecture riche et electrique, et temoigne le plus directement de l'activite balneaire et estivale de la station1AUa : Secteur reprenant le secteur d'amenagement de la frange Nord jusqu'au secteur UD des Maisons de la Plage destinee a des habitations, des hebergements hoteliers, touristiques et saisonniers notamment,UB : Zone regroupant des constructions pour la majorite ancienne, souvent en torchis ou en briques qui forment un patrimoine vermaculaire interessant de Quend-ville. Il regroupe des batiments lies a l'exploitaton agricoleUBt : Secteur reprenant les activites d'interet collectif ou necessaires aux services publics1AU : Zones d'uranisation future a reglement alternatif destinee a du logement et aux activites qui en sont le complmement normal, et dont l'ouverture a l'urbanisation est conditionnee par le respect d'un projet d'ensembleUCb : Secteur comprenant le secteur de la Petite californie
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Quend

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 inondations remontée nappe, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Quend en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

160 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 160 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue de la Mairie, 80120 Quend
Téléphone
03 22 23 21 20
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h.
Site
www.villedequend.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 120 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Quend ?

Le document opposable est 80649_PLU_20200116, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Quend ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UF. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quend ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quend est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Quend ?

160 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 148 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 388 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Quend ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quend ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Quend, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 280 habitants
Code postal
80120
Code INSEE
80649
Département
Somme, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
2 605 sur 3 563,769 (73,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.