Construire à Quettehoules règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/06/2012
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUB
Non réglementé
- Zone 1AUT
Les constructions nouvelles autorisées et les extensions ne devront pas dépasser 6 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et tout point du faîtage, dans la zone reportée sur les documents graphiques, et 9 m entre le niveau natu...
- Zone 2AU
Non règlementé
- Zone 2AUX
Zone 2AUX - Non règlementé.
- Zone A
Dans le périmètre de limitation de la hauteur des constructions nouvelles liées au point de vue sur l’église de Quettehou : la hauteur de toutes les constructions est limitée à 5 m entre le point médian du terrain naturel avant travaux et t...
- Zone N
En secteur 2N et 2Nf : Non règlementé En secteur NH : La hauteur des constructions à usage d’habitation ne devra pas excéder 9 m au faîtage. En secteur 1N : - La hauteur des extensions autorisées ne devra pas excéder la hauteur au faîtage d...
- Zone UA
Les constructions nouvelles ne devront pas dépasser 9 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et tout point du faîtage. - Dans le cas où une construction mitoyenne à la construction projetée a une hauteur supérieure ou inférieur...
- Zone UB
Dans les zones UB, UBL et UBc : - Les constructions nouvelles ne devront pas dépasser 9 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et tout point du faîtage. - Dans le cas où une construction mitoyenne à la construction projetée a u...
- Zone UE
Les constructions nouvelles ne devront pas dépasser 9 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et tout point du faîtage.
- Zone UX
Les constructions nouvelles autorisées ne devront pas dépasser 12 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et tout point du faîtage. - Dans le périmètre de limitation de la hauteur des constructions nouvelles liées au point de vu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Quettehou
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Quettehou
- Agrandir à Quettehou
- Construire une piscine à Quettehou
- Poser un abri de jardin à Quettehou
- Clôturer à Quettehou
- Refaire la façade à Quettehou
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-L - Saint-Vaast-la-Hougue, Quettehou et Révillerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone constructible avec prescriptions B1Prescriptions
- Zone non constructible R1Interdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 place de la Mairie, 50630 Quettehou
- Téléphone
- 02 33 54 11 68
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- quettehou.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Quettehou en chiffres
- 1 811habitants
- 61 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 146permis de construire depuis 2013
- 154logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Quettehou ?
Le document opposable est 50417_PLU_20120611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juin 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Quettehou ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, 1AUBA, 1AUT, 2AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quettehou ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quettehou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Quettehou ?
167 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 146 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 154 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Quettehou ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quettehou ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Pernelle286 hab.
- Crasville223 hab.
- Teurthéville-Bocage594 hab.
- Saint-Vaast-la-Hougue1 648 hab.
- Videcosville93 hab.
- Octeville-l'Avenel235 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 50417_PLU_20120611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/06/2012
- Contenu
- 113 pages, 11 zones, 139 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 500 m².
- Code INSEE
- 50417
- Code postal
- 50630
- Département
- Manche, Normandie
- Fibre
- 1 473 locaux raccordables sur 1 473 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.