Construire à Quillanles règles du PLUi

En vigueur depuis le 24/12/2024
10 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 10 zones

Zones urbaines

Autres zones

Votre projet à Quillan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRN-I - Bassin Haute Vallée Auderisque naturel
Ses 2 zones
- Ri2Secteur urbanisé en aléa modéréPrescriptions
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé en aléa indifférenciéInterdiction

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse: 17 rue de la Mairie, 11500 Quillan
Téléphone: 04 68 20 00 44
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site: www.quillan.fr

Quillan en chiffres

2 978habitants
57 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
71permis de construire depuis 2013
52logements créés depuis 2013

Les 91 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Quillan ?

Le document opposable est 200043776_PLUi_20241224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 157 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Quillan ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, AUX, N, UAA, UBB, UE, ULA, UPH. Ils portent 45 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quillan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quillan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Quillan ?

91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 52 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Quillan ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quillan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Ginoles296 hab.
Belvianes-et-Cavirac270 hab.
Saint-Ferriol118 hab.
Val-du-Faby580 hab.
Nébias262 hab.
Saint-Julia-de-Bec98 hab.
Campagne-sur-Aude618 hab.
Quirbajou49 hab.
Coudons54 hab.
Puivert491 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200043776_PLUi_20241224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 24/12/2024
Contenu: 143 pages, 10 zones, 45 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200043776_PLUI_20241224.

Le plan de zonage, 157 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 47 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 319 m².

Code INSEE: 11304
Code postal: 11500
Département: Aude, Occitanie
Fibre: 2 979 locaux raccordables sur 3 070 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.