Construire à Réalmontles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 05/11/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Votre projet à Réalmont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Réalmont
- Agrandir à Réalmont
- Construire une piscine à Réalmont
- Poser un abri de jardin à Réalmont
- Clôturer à Réalmont
- Refaire la façade à Réalmont
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi bassin versant du DADOU Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- Bizone bleuePrescriptions
- Rizone bleueInterdiction stricte
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 3 rue de l'Hôtel-de-Ville, 81120 Réalmont
- Téléphone
- 05 63 79 25 80
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Le jeudi, de 8 h à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.realmont.fr
Réalmont en chiffres
- 3 561habitants
- 100 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 195permis de construire depuis 2013
- 275logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Réalmont ?
Le document opposable est 200034049_PLUi_20251105, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 11 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Réalmont ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AL, AUX, N, NL, UA, UB, UC, UL, URBA. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Réalmont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Réalmont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Réalmont ?
221 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 195 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 275 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Réalmont ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Réalmont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vénès718 hab.
- Terre-de-Bancalié1 725 hab.
- Lombers1 080 hab.
- Saint-Genest-de-Contest282 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200034049_PLUi_20251105, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/11/2025
- Contenu
- 70 pages, 10 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200034049_PLUI_20251105.
Le plan de zonage, 11 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 455 m².
- Code INSEE
- 81222
- Code postal
- 81120
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 2 410 locaux raccordables sur 2 421 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.