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Edifiable

Construire à Reillanneles règles du PLU de la commune

Plan de zonage
A : A=est une zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres. Elle correspond à l'ensemble des terres cultivables non boisées de la communeU4 : U4=est une zone d'équipements d'infrastructure ou de superstructure publics à vocation de sports, de loisirs, de culture, d'équipements scolaires ou d'équipements publicsN1 : N1=est une zone protégée en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage, et de la qualité des milieux naturelsU3 : U3=est une zone d'urbanisation de densité moyenne à dominante résidentielle. Sa construction s'est essentiellement effectuée sous forme d'habitat individuel isoléU2 : U2=est une zone d'urbanisation de densité moyenne à vocation essentielle d'habitat. Sa construction s'est essentiellement effectuée sous la forme de lotissements pavillonnairesAU1b' : AU1b'=au nord du quartier des Bedauches et au sud du quartier de Reireviou également à vocation principale d'habitat. Elle est soumise à la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensembleN2b : N2b=correspondant aux activités et aux installations en secteur agricole et permettant leur extensionN2d : N2d=correspondant au camping du Vallon des Oiseaux permettant les travaux de confort et l'extension des constructions existantesAp : Ap=correspondant à des espaces d'intérêt paysager importants, fortement perçus, où les nouvelles constructions ne sont pas admisesN1i : N1i=est soumis au risque inondation liée aux débordements des rivières du Largue, de l'EncrêmeAU1b : AU1b=au nord du quartier des Bedauches et au sud du quartier de Reireviou également à vocation principale d'habitat. Elle est soumise à la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensembleN2c : N2c=orrespondant au lieu-dit du couvent et permettant la construction, l'extension et le changement de destinationN2a : N2a=orrespondant au hameau des Granons et permettant l'extension des constructions existantes à usage d'habitationAi : Ai=est soumis au risque d'inondation liée aux débordementsAU1a : AU1a=dans le quartier Pierrefeu, à vocation principale d'habitat. Elle pourra être urbanisée au fur et à mesure de l'adaptation des réseauxU1 : U1=est une zone à forte densité, à caractère central d'habitat, de services, d'activités commerciales ainsi que d'équipements publics concernant le centre ancien de Reillanne et son extension immédiate le long du cours Thierry d'ArgenlieuAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Reillanne est couverte par un autre de ses documents.

Zone au centre de la commune
N1 N1=est une zone protégée en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage, et de la qualité des milieux naturels
Type de zone
N

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres pour les constructions à usage d’habitation et 10 mètres pour les autres constructions. 2. Il n’est pas...

  • Zone AU1

    1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres PLU de Reillanne - Modif...

  • Zone N1

    La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, 7 mètres pour les constructions à usage d’habitation et 10 mètres pour les constructions techniques.

  • Zone N2

    La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres en zone N2b et doit être sensiblement égale à celle des constructions avoisinantes, à plus ou moins un mèt...

  • Zone U1

    1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, doit être sensiblement égale à celle des constructions avoisinantes, à plus ou moins un mètre près, sauf si la hauteur de l’imme...

  • Zone U2

    1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres.

  • Zone U3

    1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres.

  • Zone U4

    La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 10 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Reillanne

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse.

La mairie

Adresse
147 cours Thierry-d'Argenlieu, 04110 Reillanne
Téléphone
04 92 76 42 07
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
mairiereillanne.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 4 septembre 2014. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Reillanne en chiffres

Les 88 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Reillanne ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU1, N1, N2, U1, U2, U3, U4. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Reillanne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Reillanne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Reillanne ?

88 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Reillanne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Reillanne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_04160.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 000 m².

Code INSEE
04160
Code postal
04110
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 243 locaux raccordables sur 1 257 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.