PLU de Reillanne

Prescrite le 4 septembre 2014. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres pour les constructions à usage d’habitation et 10 mètres pour les autres constructions. 2. Il n’est pas...

• Zone AU1

  1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres PLU de Reillanne - Modif...

• Zone N1

  La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, 7 mètres pour les constructions à usage d’habitation et 10 mètres pour les constructions techniques.

• Zone N2

  La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres en zone N2b et doit être sensiblement égale à celle des constructions avoisinantes, à plus ou moins un mèt...

• Zone U1

  1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, doit être sensiblement égale à celle des constructions avoisinantes, à plus ou moins un mètre près, sauf si la hauteur de l’imme...

• Zone U2

  1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres.

• Zone U3

  1. La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 7 mètres. 2. La hauteur des annexes en limite séparative ne pourra excéder 3,50 mètres.

• Zone U4

  La hauteur des constructions, mesurée dans les conditions définies à l’article 5 des dispositions générales, ne peut excéder 10 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPRN-RGA - Reillanne 2013risque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique

  • blancZone sans contrainte spécifiqueNon Identifié
  • B2* aZone faiblement à moyennement exposéePrescriptions

5 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Reillanne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 180 €le mètre carré, médiane
• 2 000 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 84permis de construire
• 0déclarations préalables
• 75logements créés
• 3autorisations annulées

Les 88 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Cours Thierry-d'Argenlieu, 04110 Reillanne

Téléphone

04 92 76 42 07

Horaires

Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.

Site

mairiereillanne.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Montjustin54 hab.
• Sainte-Croix-à-Lauze87 hab.
• Saint-Michel-l'Observatoire1 329 hab.
• Villemus192 hab.
• Céreste-en-Luberon1 219 hab.
• Vachères332 hab.
• Aubenas-les-Alpes90 hab.

La commune

Population

1 730 habitants

Code postal

04110

Code INSEE

04160

Département

Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

1 243 sur 1 257 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.