Agrandir une maison à Reims
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Reims : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 16 zones de Reims
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | des auvents protégeant les accès d'immeuble, situés à au moins 3m et au plus 5m au-dessus du niveau du trottoir, d'une hauteur au plus égale à 1m et d'une saillie au plus égale à 1m. |
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| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UF | 0,35m si la hauteur de façade est inférieure à 12m, |
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Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
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Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| UB | Surface de plancher Non Réglementé |
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| UP | Pour les garages en recul par rapport à l'alignement, la hauteur au faîtage ne doit pas excéder 3m en 1 ou 2 pentes. |
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| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
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Les autres travaux à Reims
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.