PLU de Romans-sur-Isère
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 14/01/2026
- 1 zones
- 5 articles
- INSEE 26281
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 26281_PLU_20260114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/01/2026
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 1 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UVRE
dans la mètres (de part et commune d’autre de la canalisation) SUP1 SUP2 SUP3 80 21 enterré 20 5 5 100 Inférieur enterré à1 100 30 enterré 30 5 5 30 5 5 100 2509 enterré 30 5 5 600 1772 800 1772 100 1736 enterré e...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Romans-sur-Isère
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
12 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRT - COURBIS SYNTHESErisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- Bh1Zone bleu foncé Bh1Prescriptions
- RZone rouge RInterdiction
PPRT - COVESTRO ELASTOMERS-EXSTOrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- BhZone bleu foncé BhPrescriptions
- GZone grisée GInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 3 secousse sismique, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Romans-sur-Isère en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 168 €le mètre carré, médiane
- 602 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 148 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 948permis de construire
- 153déclarations préalables
- 2 489logements créés
- 101autorisations annulées
Les 1 148 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jules-Nadi, 26102 Romans-sur-Isère
- Téléphone
- 04 75 05 51 51
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-romans.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 5 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Romans-sur-Isère ?
Le document opposable est 26281_PLU_20260114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Romans-sur-Isère ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UVRE. Ils portent 5 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Romans-sur-Isère ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Romans-sur-Isère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Romans-sur-Isère ?
1 148 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 948 permis de construire et 153 déclarations préalables, pour 2 489 logements créés. 101 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Romans-sur-Isère ?
Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Romans-sur-Isère ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Romans-sur-Isère, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Bardoux599 hab.
- Peyrins2 613 hab.
- Saint-Paul-lès-Romans1 916 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe3 424 hab.
- Granges-les-Beaumont949 hab.
- Bourg-de-Péage9 921 hab.
- Châteauneuf-sur-Isère4 281 hab.
- Chatuzange-le-Goubet6 523 hab.
- Génissieux2 428 hab.
La commune
- Population
- 33 464 habitants
- Code postal
- 26100
- Code INSEE
- 26281
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 22 089 sur 22 865 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.