PLU de Peyrins
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/12/2023
- 6 zones
- 14 articles
- INSEE 26231
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 26231_PLU_20231220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/12/2023
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Peyrins
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Peyrins en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 204 €le mètre carré, médiane
- 629 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
180 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 166permis de construire
- 9déclarations préalables
- 204logements créés
- 20autorisations annulées
Les 180 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 3 place du Champs-de-Mars, 26380 Peyrins
- Téléphone
- 04 75 02 74 11
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- peyrins.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 14 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Peyrins ?
Le document opposable est 26231_PLU_20231220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Peyrins ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUF, N, UA, UB, UI, UL. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Peyrins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Peyrins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Peyrins ?
180 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 204 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Peyrins ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Peyrins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Peyrins, calculées sur les contours de l'IGN.- Romans-sur-Isère33 464 hab.
- Geyssans755 hab.
- Margès1 067 hab.
- Mours-Saint-Eusèbe3 424 hab.
- Génissieux2 428 hab.
- Arthémonay613 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse4 193 hab.
- Saint-Bardoux599 hab.
La commune
- Population
- 2 613 habitants
- Code postal
- 26380
- Code INSEE
- 26231
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 378 sur 1 437 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.