PLUi de Roquevaire
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 15/12/2025
- 16 zones
- 130 articles
- INSEE 13086
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200054807_PLUI_20251215_D, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/12/2025
- Lecture
- 476 pages, 16 zones, 130 articles découpés
Le plan de zonage, 6 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 16 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
11
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
1) Constructions existantes En cas de création de niveaux supplémentaires ou de modification de la hauteur des niveaux existants, les nouvelles baies doivent respecter les règles de composition de l’immeuble (notamment le rapport pleins/vid...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Roquevaire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
- BBLEUPrescriptions
- RROUGEInterdiction
PPRN-RGA - Roquevaire 2007risque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique
- B1BLEUPrescriptions
PPRN-IF - Roquevaire 2017risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
- B3BLEUPrescriptions
- RROUGEInterdiction
PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- BLEU FONCEZONE BLEU FONCEPrescriptions
- ROUGEZONE ROUGEInterdiction
20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
311 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 283permis de construire
- 21déclarations préalables
- 937logements créés
- 13autorisations annulées
Les 311 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 29 avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
- Téléphone
- 04 42 32 91 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- ville-de-roquevaire.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 130 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Roquevaire ?
Le document opposable est 200054807_PLUI_20251215_D, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Roquevaire ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : ADE, AUE, AVEC, N, NOT, UA, UB, UC, UD, UEB1A, UM, UP et 4 autres. Ils portent 130 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquevaire ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquevaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquevaire ?
311 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 283 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 937 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roquevaire ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquevaire ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Roquevaire, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 8 915 habitants
- Code postal
- 13360
- Code INSEE
- 13086
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 5 282 sur 5 506 (95,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.